二、我市保障房需求情况：
1、廉租房
根据市民政局提供数据，20xx年上报低保户为21754户(此数为了争取资金)，实际数为12251户。根据多年来的实际情况和抽样分析，按有关规定衡量，符合廉租房保障条件的低保户大约在4000户左右。因此，我市廉租房规模在3000-3500套就可以覆盖，既做到不盲目建设，科学务实，又可做到保障有力。
2、公租房
我市的公租房建设主要解决的对象是大中专毕业生参加工作和自谋职业人员，特别工业园区产业工人。按中央现行保障房政策，凡外来务工人员都要纳入保障范围。根据我市的工业园区的发展，未来三年将达到2-5万名产业工人，又加上乡镇和教育、卫生、水利、林业等系统基层站点住房改善，我市的公租房规模可在6000套范围(含城市综合体和城投)。为我市招商引资创造筑巢引风，提供安身和留得住的场所。
3、棚户区改造
我市是老工业区，又是新建的城区，棚户区改造是郴州各市县之首。老工业区，以鲤鱼江大兴路两端，贯穿整个鲤鱼江片区，另加重点建设区，东江水电八局基地和部分城中村改造。还有三都矿务局老矿区和我市新城区，唐洞片区遗留着许多的城中村也待改造，这些地段的棚户区改造，已凸显重要，并且任务艰巨、重大。同时中央又将县市的重镇和县市区中心城镇都纳入了棚户区改造范围，因此又为我们的城镇建设提供了新的建设机遇。
三、工作建议
保障性住房建设是一项重要的民生工程，也是拉动国家和地方经济发展的一项重大工程。政策性极强，要求严。20xx年我局已接受省级单项审计一次，国家级巡视员和省级巡视员检查两次，以及省里和郴州为民办实事验收检查两次，同时，今年3月份接受郴州市审计局的全面审计。因此我们必须引起高度重视和扎实工作才能向上多争取资金和保住省级先进单位称号，建议如下：
1、务实合理安排建设任务。
根据我市保障性住房建设和需求，按市区政府要求，实行战略布局调整，我局直建廉租房控制在3500套，我局直建公租房2500套后可逐步停止直建。今后重点放在园区公租房和棚改项目上，而且将项目地段重点放在东江湾和工业园区内。我局今后保障性住房工作重点放在建设扫尾工作和申报争取项目资金监督工作上。
2、尽快完成历年没有建设的尾欠任务。
接省住建厅通知和此次审计要求，凡是尾欠任务没有完成的县市必须在20xx年底全面完成，否则对县市级主要领导进行约谈，并给予相应处罚。因此，请市区政府和有关部门予以大力支持，从优、从快办理各种手续，提供土地，做好规划，迅速启动。
3、用活用足上级政策。
由于保障房建设中央非常重视，因此，项目资金虽多但要求严，每月要向上报报表、每个季度有结点和进度要求、半年汇报、全年总结，同时每季检查和突击抽察交错进行，并会对报表和呈报资料进行实地核对。因此必须要把工作做到位。特别是建设布局调整后，安排了建设任务的单位部门要认真对待，要有专门的领导亲自抓，要有专门的工作人员负责具体落实。如果不按规定操作，速度、质量不达标就会影响我市的考核、考评与立项争资。严重的还会对市区政府进行约谈和追责。当然，我们也要用活用足上级政策，多争取项目，多争取资金，能用的正确用，同时也要敢于担当，要有变通意识，要创造条件，符合规定，发挥资金效能。总而言之，要最大限度的发挥争资立项的作用。