一. 工程概况：
本工程为德尔福（上海）动力推进系统有限公司的标准厂房改造工程中的机电安装单位工程。工程位于外高桥保税区华京路328号。该工程是将租赁的仓库改造成1#、2#办公楼、餐厅和生产车间等，总面积约9000m2。该单位工程共分3个分部工程：建筑给水、排水分部工程；建筑电气分部工程；通风与空调分部工程。工程量包括：给排水管道805 m ，喷淋管道2437m 。空调机组2套，风机盘管53台，风机24台，进口空压机2台，空调水管1825m ，金属风管392m 。灯具545套，动力电缆4310m，控制电缆1200 m，桥架505m ，插接式母排1180m，配电箱10台。
本工程由上海化工设计院有限公司设计，上海兴天建设工程有限公司施工（其中消防喷淋系统分包给），上海市工程设备监理公司承担监理。 该工程于2004年8月15日开工，至2004年12月10日竣工。
二. 质量评估依据：
1.建设工程委托监理合同。
2.施工图纸及设计变更等文件。
3.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
4.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
5.《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》GBJ149-90
6.《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-92
7.《电气装置安装工程盘、柜二次回路结线施工及验收规范》GB50171-92
8.《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-91
9.《电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》GB50258-96
10.《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96
11.《套接扣压式薄壁钢导管电线管路水管及验收规范》CECS100：98
12. 《防静电工程技术规程》DBJ883-2000
13.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB-50243-2002
14.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB-50261-2003
15.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB-50242-2002
16.《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范》CJJ/T29-98
17.《PP－R给水管安装》02SS405-2
18.原材料复试检测报告和施工过程中检查记录
三.工程质量评估综述：
监理对施工单位的企业资质文件、施工方案、质量保证和管理体系、专职管理人员及特殊工种作业人员的上岗证、施工机械设备等进行严格审查，均符合要求。对进场的工程材料和设备，监理严格核验，对查出不合格的产品，监督施工单位整改，最终保证工程中所用的材料及设备的型号、规格均满足设计及相关规范的要求，产品合格证、质保书、性能检测报告等质量保证资料基本齐全。
一）建筑给水、排水及喷淋分部工程：
自动喷淋系统采用内外壁镀锌钢管，DN≥100为无缝钢管热镀锌，沟槽式连接，DN≤80为螺纹连接。喷淋系统中水流指示器、信号蝶阀、压力表、排气阀、排水阀、喷头均属甲供进口材料。消火栓系统只是将厂房内原有的消火栓位置进行了相应调整。厂房内冷水管材质为PP-R，热水管采用铜管，排水管采用PVC-U。喷淋系统试验压力1.6 Mpa、消火系统试验压力1.0Mpa、给水管试验压力0.6Mpa、 排水管灌水检漏。
1.该分部工程所采用的管材、阀门、管件等产品合格证、质保书、检验报告齐全，规格、型号、性能等符合设计要求。
2.管道的安装位置、连接方式、标高、坡度、垂直度均满足设计及规范要求，偏差控制在允许范围内。喷淋头的安装位置、间距和方向符合设计要求。
3.支架的安装：所有管道支架的设置与安装，均符合设计和规范的要求，支架油漆防腐质量达到要求。
4.给水管道、消火系统管道、喷淋系统管道均按设计要求进行了水压试验，监理旁站，试验结果合格。排水管道的灌水、通水、通球试验均符合设计及规范的要求。
5.热水管道按设计要求进行绝热施工，绝热质量符合规范要求。
二）通风、空调及压缩空气分部工程：
本分部工程分为1#、2#办公楼两个独立空调系统，每个空调系统由热泵机组、空调水泵、风机盘管、新风箱等组成。热泵机组、空调水泵、风机盘管均属业主采购。空调风管采用矩型风管，镀锌钢板现场制作，角钢法兰连接。空调水管DN﹥50采用无缝钢管，管道间连接为焊接，DN﹤50采用镀锌钢管丝扣连接，空调凝结水管道采用PVC-U管道，风管、水管均采用橡塑海绵板板材保温。办公室内通风选用吊顶换气扇，厂房屋面设置屋顶轴流风机进行机械通风。压缩空气系统由2台进口压缩机和2台储气罐组成，设备均由业主提供，管道采用无缝钢管，焊接连接。
1. 空调系统金属风管用镀锌铁皮厚度和角铁法兰的材料均符合设计和现行国家产品标准的规定，产品合格证、质保书齐全。风管的制作和安装质量符合设计和规范要求，并按规范要求对风管进行了加固。风管系统安装后，做了漏光检测，试验结果符合规范要求。风口安装，水平度的偏差在允许范围内，同一厅室内的相同风口高度一致，排列整齐。
2.对进场的设备进行外观检查，规格型号、技术参数符合设计要求，且随机技术资料齐全。水泵、热泵机组、新风空调箱、膨胀水箱、屋顶风机、空压机等设备的安装，位置、标高和管口方位符合设计要求。设备安装偏差控制在规范允许的范围内。设备的.减振装置安装齐全，且符合规范的要求。
3. 空调水系统的管材与配件的型号、规格、材质以及连接形式符合设计要求。
管道与热泵机组、水泵、风机盘管均为柔性接口，冷凝水管的坡度满足设计要求，空调水系统管道安装后进行水压试验，供、回水系统的强度试验压力为0.6Mpa，管道试压时，监理旁站，试验结果符合设计要求。系统进行了酸洗、钝化和冲洗，合格后与设备连通。
4.空调水管采用防锈漆进行防腐，防腐油漆型号符合设计要求，油漆使用期限在有效期内，合格证、质保书齐全。风管和空调水管的绝热层采用橡塑海绵保温材料，并配有专用胶水粘结固定，绝热材料的材质、密度、规格和厚度