小区业委会干部的工作总结

2020-08-09工作总结

小区业委会干部的工作总结

  时间很快,转眼就是半年。在XX年我们的小区也像国家一样经历了许多风雨,也在慢慢的发生一些变化,有高兴的也有不尽人意的。

  XX年我们小区在xx街道和xx村居委会的直接领导和支持下于XX年的5月19日选举产生了新的业主委员会。

  之前,由于诸多历史原因,造成小区管理混乱,业主有很多实际问题得不到及时解决,环境卫生极差,保安不作为,小广告到处粘贴,绿化无人管理,照明长期破损,下水管道时而被堵,私搭乱建,监控大多失灵,健身器材破损丢件,门禁失修,就连业主每天都离不开的电梯都长期不正常运转,曾有两部电梯停运一年之多,如遇外线停电,小区备用应急发电机许久不能正常运行。这一切的一切都使业主大伤脑筋,在毫无办法的情况下,有很多业主采用了拒交物管费的办法来进行抗衡。

  业委会成立后为尽快扭转局面,立即采取了如下行动

  采取的措施:

  一,业委会成立四个小组:1.环卫组,2.安保组,3.设备组,4.财务组。每组的组长由业委会委员担任,每组有若干业主代表掺于。

  二,健全各组的管理制度

  三,每周五定期召开联谊会议。

  四,设立业主意见,建议箱。

  五,成立业委会办公室。印贴文告,保管档案资料,收集汇总资料和信息,上传下达等事物性工作。

  六,订立业主公约,逐渐提高广大业主的文明程度。

  七,建立与物管公司对话机制。密切与物管的协调与合作。

  八,恢复了保安的巡视制度。

  解决的`事项:

  一,加强环境卫生的清扫力度,大件和装修垃圾定点存放,每周定时运出。

  二,2,3号大门口安装了铁围线,原来院内的摩托车全部靠边停其一侧。

  三,恢复花工的绿化职责。

  四,疏通全部下水排污管道,并定期每三个月疏通一次。

  五,检修所有监控和照明以及门禁设施。

  六,利用电梯年检之机,对小区14部电梯进行了全面的检查和维修,使之能正常运转。

  七,定期保养应急发电机组,以备停电之应急。

  八,保养刷新五个单元门及所有隔离门的油漆。

  九,填补了单元门,楼层,电梯的告知牌和部分楼层的天花板。

  十,添置了两部儿童乐园滑梯。

  十一,为全体业主每户发放一张价值60元的新年购物卡。

  十二,在车库内安排了一间库房,给一些做生意的业主,存放那些,原来放在楼梯,走廊里的推车等物件,以保证楼道的畅通和安全。

  十三,回收三处被人擅自占用的房屋和拆除六处违章建筑。

  待办的事宜:

  一 ,准备在今年把1,2,4号楼的四周安上监控头,以此来监控楼上的乱丢行为。

  二,准备在今年用路砖将1-2-3-4号院 连通一条人行道,以解决雨天行走之不便。

  三,进一步加强地下车库的改造,充分扩展停车位。将不能停放汽车的位置,做为停放摩托车之用,为持有摩托车的业主排忧解难。

  搞好小区建设需要小区全体业主的共同参与和物业公司的积极配合,我们真诚地欢迎广大业主积极参与小区物业管理和监督,不只是停留在对别人工作的评头论足上。小区的业主大会和业主委员会应该是最民主的地方。政府赋予每位业主建设小区、管理公共事务的权利我们该珍惜!

  过去的半年,成果是令人欣慰的,业委会与物业管理公司的合作是互信的,真诚的。当然,问题仍是存在的,面对着日趋复杂的社会治安环境,面对众多问题的出现,面对物业管理工作中不尽人意的地方,如何才能有效管理,是摆在每一位参与小区管理者面前的艰巨而光荣的任务,对于业委会一个群众性的组织来说,唯有情系小区,心系业主,一切为了业主的利益着想,一切为了小区和谐着想,坚持与物管的紧密联系和协调,才能在未来的工作中再上一个台阶。

  新年即将来临,新的问题,新的挑战正等待着我们去共同面对。我们真诚地希望小区愈来愈好,给广大业主安居乐业的生活环境。

  回顾昨天,我们没有理由不欣慰,没有理由不自豪,展望明天,我们必须自信,必须进步,因此敬请广大业主,支持业委会工作,为物业管理献计献策,我们的小区就一定会越来越好。

  我们的理念是:因陋就简,不求全责备,因地制宜,不贪大求洋,经济适用,逐步登攀。

  我们的方法是:依靠和服务业主,协调和助力物管,联系和密切地方领导。

  我们的目的是:办好小区事务,让我们的居住环境整洁,安全,温馨,美好。

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