工程项目建设方案

2020-08-17会议方案

工程项目建设方案模板

  目 录

  一、 项目概况

  二、 项目组织机构

  三、 项目建设程序办理计划

  四、 项目设计进度计划

  五、 项目招标进度计划

  六、 项目施工进度计划

  七、 项目资金使用计划

  八、 项目主要机电设备、装饰装修等材料采购计划

  九、 项目建设保证措施

  一、项目概况

  2010年4月12日,滨海新区建交局给建投集团下发津滨建交计

  [2010]3号“关于开展滨海文化商务中心前期工作的通知”,将滨海新区行政中心的项目暂定名为“滨海文化商务中心”。

  1、 项目位置和用地面积

  滨海文化商务中心位于中央大道以东、大连东道以南、于家堡安居房以西、紫云中学以北,总用地面积约为30公顷。

  2、 主要建设内容和规模

  滨海文化商务中心按照统一规划,分期建设的原则。本项目一期总建筑面积约为47万平方米,其中地上建筑面积约为29万平方米、地下建筑面积约为18万平方米,由7座建筑和地下车库组成;它们为:商务主楼、培训中心、服务中心、接待中心、会议中心、商务辅楼、公寓。 各建筑具体功能和建筑面积如下:

  商务主楼(9)

  为滨海新区区委、区政府、区人大区政协四套领导班子的办公场所,建筑位于基地北部,座北朝南布置成双“一”字形布局,用连廊相连接,各套班子办公区域分布明确又相互联系,均取得良好朝向,地上建筑面积6.78万平方米,宽度约172米,建筑层数最高9层,立面处理简洁大气,现代明快,该幢建筑为商务中心内最主要的建筑,外檐处理以浅色石材为主要装饰面,运用柱廊,檐口等细部的构造处理,以突出历久弥新,庄重典雅的建筑性格。

  辅助办公楼(4层)

  是辅助商务主楼的会议、办公场所,建筑位于行政办公楼的南侧,建筑面积2.87万平方米,建筑层数为四层。

  服务中心(3层)

  为滨海新区企业和市民提供工作和生活一站式服务的场所,一、二层设有开放式业务大厅,三层设有接待、办公、会议等项设施,建筑位于行政办公楼的西侧,主入口设置于南侧,方便前来办理业务的企业和市民。建筑面积为3.36万平方米,建筑层数为三层。

  职工食堂(3层)

  为商务中心提供接待,用餐的场所,设有多类大、小餐厅及接待服务设施,建筑位于行政办公楼的南侧,建筑面积3.09 万平方米,分三层设置。

  会议中心(2层)

  为大型行政会

  议场所,建筑位于行政办公楼东侧,建筑面积2.25万平方米,层数为两层,一层设置700人的'会议厅和若干个大小会议室,二层为1200人,大会议厅并设200座席的主席台及服务于会议的其它设施。

  商务辅楼(6层)

  商务辅楼位于基地东侧,分三幢建筑,建筑面积8.2万平方米。主要功能为各委办局办公、会议、接待用地。

  公寓2栋(10层、15层)

  总建筑面积为6万平米,主要为办公人员住宿用。

  地下车库

  区域内及周边提供停车场所,车库面积为10.4万平米。

  二、 建设标准

  (一) 结构设计

  本工程属重点设防类(乙类)建筑,按本地区抗震设防烈度7度设计基本加速度0.15g进行抗震设计,按高于本地区设防烈度即8

  度的要求加强其抗震措施。设计使用年限为50年。

  商务主楼采用钢筋混凝土框架—剪力墙结构,其它6项采用钢筋混凝土框架结构,楼、屋面均采用钢筋混凝土肋梁楼盖。局部大跨度楼、屋盖拟采用预应力钢筋混凝土肋梁板及钢结构+钢筋混凝土板体系。

  (二) 材料

  混凝土:C35-C40

  钢筋:HPB235――板筋、梁箍筋

  HRB400――梁柱纵筋,混凝土墙内钢筋

  砌体:内墙:轻质隔墙

  外墙:蒸压加气混凝土砌块。

  (三)配套设施

  1、给水系统

  水源:引自市政给水和市政中水

  生活给水系统:分为自来水给水和中水给水两大部分。中水系统:建筑物冲洗厕所水采用市政中水、系统设计同给水系统。

  生活热水:无集中热源时,采用电热水器形式供给热水或结合设计太阳能热水供给。

  消防给水系统:按一类高层建筑设计消防系统,设有自动喷水灭火系统、消火栓系统,消防水池及消防泵设置在地下一层设备用房内。

  排水系统

  本工程产生的污水包括生活污水和废水,建筑物内生活排水系统以重力排水为主,受条件限制的位置地下设集水坑局部机械提升。屋面及地块雨水通过组织雨水管网排出。

  2、 供热和制冷

  空调系统冷热源拟统一设置在动力中心内。空调冬季热源可采用

  市政热网供热,夏季制冷冷源可采用冷水机组配以冷却塔作为夏季冷源(根据使用特点,行政中心夏季制冷也可采用商用多联机空调系统)。同时还可考虑采用地下水水源热泵作为空调热源。

  4、电气工程

  (1)强电系统:

  供电电源:

  需由市政电网提供两路独立的35KV电源(由不同区域变电站引入)。在区域内设置35KV开闭站。本工程用电变压器装机总容量约42000KVA。另根据供电要求各建筑物内设柴油发电机组,作为第 三电源,满足建筑内消防动力及平时一级负荷,部分二级负荷用电要求。

  消防负荷:

  均为一用一备两路专用电源供电,在设备末端设置双电源自动转换装置以保证消防设备供电的可靠性。在各出入口、楼梯间等处设置应急疏散照明灯具,除采用双电源供电外,另设EPS集中蓄电池供电。在各电子、弱电机房设置不同容量的UPS电源,作为重要弱电系统的第三电源。

  变电站:

  根据建筑功能及规模计算的用电负荷,动力中心内设置35KV变电站,装机总容量42000KVA.下设10个10KV变电站,分别建于各建筑物内,各分号拟由不同区域变电站引入两路10KV高压电力电缆,互为备用,当市电均中断时,采用自备发电机组,并另设EPS集中蓄电池供电,通过上述强电系统的建立,构成了一个高可靠、高安全的配电系统。

  (2)弱电系统:

  作为一个统一的整体,其各个子系统应高度的集中管理,整个系统需有主控中心统一管理,因此在机站内需设置一套完整的弱电系。

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