三、区域市场分析
表4:亚运村周边项目销售情况表
项目名称位置类型价格(元/平米)规模(平米)装修销售情况
远洋万和城北四环东路73号地,望和桥西北角 公寓均价23000176000精装修20XX年5月10日开盘
保利香摈花园朝阳区路东侧 住宅均价1950051069 毛坯20XX年9月27日
准许销售面积:44566
已签约:26024
保利金泉朝阳区亚运村大屯路住宅均价19000184000毛坯20XX年4月15日
准许销售面积:84042
已签约:44304
亚奥观典
国际公寓朝阳区慧忠路9号,北辰购物中心东200米路北公寓一期20000 二期22000-25000
78121精装修一期已售完,二期近期开盘
世奥国际
中心朝阳区北四环东路慧新东桥向东200米酒店式公寓均价19200待定精装修20XX年11月18日
准许销售面积:80399
已签约:11679
美伦堡朝阳区科荟西路(国家森林公园以西)公寓均价1920070000精装修2008年4月12日
准许销售面积:9188
已签约:589
凯旋城朝阳区北苑路172号 商住楼公寓18000 写字楼16000250000精装修二手房
主场朝阳区亚运村大屯路220号公寓均价16000100000毛坯二手房
嘉铭桐城朝阳区西北苑路86号普通住宅
公寓均价16000600000毛坯二手房
光大名筑亚运村北苑路178号住宅均价1800090000毛坯二手房
芝麻街亚运村北辰购物中心向东500米商铺一层30000 二层18000
北京MOHO朝阳区安慧里北苑路168号 写字楼二手售价19000 租4元/平米/天36000
洛克时代中心 朝阳区亚运村北辰购物中心正北500米写字楼4.5元/平米/天82700
由于该区域地处亚奥板块,市政配套设施良好,紧邻地铁5号线,交通便利,该区域由于受奥运影响,区域房价近年涨幅较快,产品主要以高档公寓、写字楼为主,销售情况均比较理想,具有良好发展前景,区域市场近两年供给较多,存在一定的竞争性。