房产租赁合同(3)

2021-01-01租赁合同

房产租赁合同5

  填写说明:【 】中选择内容,以划式删除:对于合同空白部分,双方不作约定时,应划去以示删除。

  出租方(下称甲方):

  国籍:【身份证】【护照号码】:

  法定代表人: 营业执照:

  联系地址:

  委托代理人姓名: 国籍: 【身份证】【护照号码】:

  联系地址:

  承租方(下称乙方):

  国籍:【身份证】【护照号码】:

  法定代表人: 营业执照:

  联系地址:

  委托代理人姓名: 国籍: 【身份证】【护照号码】:

  联系地址:

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,合同二方在平等自愿、友好协商的基础上,一致达成如下协议。

  第一条租赁房产(以下称“该房产”)之地址为: ,建筑面积 平方米(以【房地产证面积】【商品房买卖合同】为准),甲方保证对该房产拥有合法出租的权利,出租该房产并没有侵犯第三人的权利,并保证本合同所载有关该房产之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整,否则甲方应承担由此引致的一切责任,同时乙方已实地察看该房产,对该房的座向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况等均予以认可。

  第二条 甲方同意将该房出租给乙方作【住宅】【商业】【 】用途使用,租期为 年,从 年 月 日至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日【 】将房产交付乙方使用。甲方向乙方交付房产前应先结清管理费、水电费、煤气费等相关费用。

  第三条 甲乙双方约定月租金为人民币 万 仟 佰 拾 元整(¥ 元)。租金按月结算,乙方在每月的第 ______日前结清【本月】【上月】【下月】租金,甲方应出具收据。乙方必须按期缴纳租金,否则除继续交纳租金外,每逾期一天,应按欠款金额的百分之一支付滞纳金。

  第四条 乙方交付租金方式为【现金支付,交付地点: 】【将租金汇入甲方银行帐户,银行: ,银行帐号: ,帐号名称: 】。

  第五条乙方于签订本合同之当天向甲方支付定金 元,如甲方未能按本合同约定将该房产出租予乙方,则需向乙方双倍返还定金,如乙方未能按合同约定承租该房产,则甲方有权没收定金。甲方将房产交付乙方使用之日,定金转为租赁保证金。

  第六条乙方于甲方交付房产之日向甲方交付保证金人民币 万 仟 佰 拾元整(¥元)。以及首月租金人民币____万____仟____佰____拾____元正(¥元)。租赁期满,乙方付清租金及其它费用并按期迁出时,甲方应即时将保证金无息退还乙方。若因乙方违约造成甲方经济损失的,甲方有权从保证金中扣除相关费用。

  第七条 甲方【不提供家私电器】【提供家私电器】予乙方于租赁期间使用。

  第八条租赁期间,需要交纳的税费由甲乙双方按规定各自承担。水电费、煤气费、电话费、物业管理费等以及因乙方使用该房产而产生的费用由乙方负责支付。

  第九条在租赁期内,甲方负责对房屋定期安全检查,承担房屋主体结构自然损坏的维修费用。如因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。

  第十条 在租赁期内,乙方应爱护和正常使用房屋及其设备,发现房屋及其设备自然损坏,应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修,因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的,乙方负责赔偿;因乙方使用房屋不当或者人为造成房屋及其设备损坏的应负责修复或赔偿。

  第十一条 租赁期间,甲乙双方任何一方如需提前解除合同,必须征得另一方同意。否则,按如下方式处理:甲方提前收回该房产的,除退回全部保证金外,还需支付相当于保证金数额的费用作违约金;乙方提前退租的,甲方有权没收全部保证金。

  第十二条 乙方有下列情况行为之一的,甲方有权终止本合同,收回房屋,没收保证金;因此而造成损失的,由乙方赔偿经济损失:

  1. 未征得甲方同意,擅自将该房产转租、分租给他人使用或调换使用的;

  2. 利用该房产进行违法活动的;

  3. 拖欠租金或相关费用超过十五天;

  4. 未征得甲方及物业管理部门同意,擅自改变房屋结构和用途;

  5. 故意损坏该房产的。

  第十四条 租赁合同期满或提前终止,乙方必须迁出并将自置家具、杂物全部搬走。否则,将视为乙方对余下物品放弃权利,由甲方全权处理,乙方不得有任何异议。

  第十五条 租赁期间,房屋遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭,本租约则自然终止,互不承担责任。房产发生重大损失或倾倒危险的,甲方应负责修缮;甲方不修缮的,乙方可提出退房或代甲方修缮,并以修缮费用抵销租金。

  第十六条 本合同一式二份,甲、乙方各执一份,各份内容必须一致,具有同等法律效力,经二方签章后生效。

  第十七条 本合同如与过往二方的协议、声明、承诺等不一致的,应以本合同为准。

  第十八条 无论本合同是否已履行,如甲方、乙方任何两方或二方发生争议且无法协商解决的,应向合同履行地即该房产所在地人民法院提起诉讼。

  第十九条 二方约定的其他事项(对上述条款的修改或补充):

  1.如产生税费,由乙方支付。

  2.四台挂式空调为甲方所有。

  备注:甲乙双方确认均已清楚了解合同条款的内容及含义,并自愿接受合同条款的约束,

  甲方签章: 乙方签章:

  日期:年月日日期:年月日

房产租赁合同6

  出租人: (以下简称甲方) 承租人: (以下简称乙方) 为了更好的利用土地资源,发挥各自优势,本着平等互利,共同发展的原则,双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定,经友好协商,就乙方租用甲方位于海南省海口市高新产业开发区狮子岭工业园区的现有厂房、仓库、办公楼、工人宿舍、场区空地等,经双方友好协商达成共识,并签定如下合同各条款,以资共同遵守并认真履行。

一、合同标的地理位置、四至及现状

  l、合同标的地理位置位于海口市高新产业开发区狮子岭工业区甲方原有的农丰宝肥料有限公司厂区内。

  2、四至以双方现场作界为准,可制图存档。

  3、甲方租赁给乙方的场地、仓库、办公楼、工人宿舍、空地、供电供水现状,双方可进行盘点造册、拍摄图片留存,即除原甲方租赁给海口椰乡食品有限公司的场地及产物之外的甲方原有所有的(附甲方和海口椰乡食品有限公司租赁合同)场地及产物。为方便甲方对整体厂区的管理,双方同意将甲方现有的办公楼的楼房作为甲方管理人员办公管理无偿使用。

二、租期:

  双方约定的租赁期限为30年,即自20xx年 月日至20xx年

三、押金

  为了保证甲方的财产不被损坏和流失,自本协议签订之日起10日内乙方须向甲方指定的账户内缴纳¥200000元押金,计贰拾万元整,该押金自合同期满后经双方盘点,甲方财产未被破坏和流失后5个工作日内甲方无条件退还乙方。

四、租金

  1、考虑到土地增值币值贬值及租期年限长等诸多因素,双方约定的租金为递增式,前元,计每月壹拾伍万元整。自 年月日起,在原有租金基础上递增,每月的10日前乙方须按时交纳租金。

五、双方的责任权利

  甲方的权利即乙方的义务,反之亦然。

  l、甲方租赁给乙方的所有财产,必须产权清晰,股东收益权属清楚,甲方需提供营业执照、法人身份证复印件、土地权益证明复印件并加盖甲方公章。

  2、本合同须由甲方各股东签字生效,乙方交纳的租金甲方各股东应按约定合理分配。甲方收到租金后开具收款发票,税费由甲方承担。

  3、甲方负责提供相关手续协助乙方到高新区报建,所需各项税费由乙方支付,与甲方无关。

  4、甲方提供供水供电条件给乙方使用,自本合同签订之前的水电费及水电开通费由甲方承担相关费用,也可由乙方代缴后从租金内扣除。

  5、甲方须协助乙方处理好与海口椰乡食品有限公司的关系,该单位(海口椰乡食品有限公司)与甲方租赁合同期满后,如不续租,在同等条件下优先租给乙方,以保证整个区域的完整和方便乙方生产管理。

  6、甲方按双方盘点后的财产,场地现状出租给乙方,乙方可根据自己的生产使用要求自行管理维修和建设,合同期满后,除乙方的设备及可移动资产外,所有不动产归甲方所有。合同期满后在同等条件下乙方享有优先续租权。

  7、乙方须保证合法经营,如有违法行为所造成的'一切后果由乙方自行承担。

  8、租赁期间内,乙方自行经营管理,并负责租赁范围内的一切安保和安全工作。

  9、在合同存续期间,若政府强制征用,乙方所新建的建筑物赔偿款等由乙方所得。

  10、在租赁期间内,如甲方转让、出售产权,乙方在同等条件下享有优先权。

  11、乙方在租赁期间内,在正常租金交纳的情况下,对双方本合同所有标的物的部分和全部有出租和转租的权力。

  12、在租赁期内,除政府强制征用或不可抗拒因素外,甲方不能以任何借口无故终止合同,如有违约,须无条件赔偿乙方由此造成的所有经济损失。

  13、乙方须按时交纳租金,如乙方无故超过两个月不交租金,乙方属于违约,甲方有权收回所有设施并终止合同。

  14、租赁期间,乙方须做好一切安全防范工作。如出现一切安全事故造成的一切损失由乙方负责和承担,如果因安全问题给甲方财产、设备造成的损失须照价赔偿。自本合同签订之日起,甲方负责及时清理场地内甲方原有的一切设施和设备,以便乙方正常经营管理。

  15、乙方同意使用甲方现有的工作人员,如保安、电工,待遇由乙方制定并负责,一年后乙方根据留用人员的表现有权决定是否继续留用。

  六、本合同如需到公证处公证,则所需费用由要求公证方支付。对方应予以配合。

  七、本合同如有未尽事宜,双方可友好协商,根据实际情况增补补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。

  八、合同履行期间,如双方发生争执,可先行协商解决,协商不成可到当地法院仲裁。

  九、本合同一式柒份,双方各执叁份,如需公证部门公证,则公证处留存一份存档,每份合同具有同等法律效力。

  十、本合同一经双方签字即具有法律效力,双方应严格遵守执行,如单方违约,违约方应赔偿守约方由此造成的全部损失。

  甲方:

  股东:

  股东:

  乙方:年 月 日

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