整栋房屋租赁合同书(2)

2018-07-21租赁合同

  三、房屋的交付

  1、房屋交付的时间:乙方在交付第一季度的租金以及履约保证金之日起 日内,甲方将房屋交付给乙方使用。

  2、甲方交付的房屋须满足使用时具备 KW电力和 分管进水及排水排污线路管道畅通。

  四、房屋的转租及抵押

  1、未经甲方同意,乙方不得擅自转租,否则甲方有权解除合同并没收履约保证金。

  2、乙方如需要抵押融资,则仅限于所属于乙方的财产,且必须事前经甲方同意。

  3、租赁期间,甲方若向银行申请将房屋抵押贷款,在对乙方没有造成任何利益损害的情况下,乙方应无条件同意。

  五、双方的权利义务

  (一)、甲方的权利义务

  1、甲方不干涉乙方合法正常的经营活动。

  2、乙方因经营需要办理相关证照,则甲方可以配合乙方进行办理并提供所需的租赁房屋基本资料,但有关费用由乙方承担,乙方如需甲方配合必须提前三日通知甲方。

  3、甲方有权按期收取租金,并在乙方违约时追究乙方的违约责任。

  (二)、乙方的权利义务

  1、乙方应按期缴纳租金,并按照约定交付履约保证金,在履约保证金不足时,应按照甲方的要求及时补足。

  2、房屋交付给乙方后,乙方在使用过程中应确保房屋及房屋附属设施的财产安全,如有损坏,必须进行补救,如需更换的设备,必须经甲方同意,且费用由乙方承担。未经甲方同意,不得擅自改变房屋的结构及用途。因乙方过错造成的房屋结构质量和使用寿命受损的,乙方应承担修缮和赔偿责任。为了整栋楼的承重安全,房屋内隔墙,房屋的装修及施工必须使用轻质砖或者其它轻质材料,不准使用红砖或水泥沙砖。租赁期满或终止协议,所有装嵌物归甲方所有。

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