房地产文秘的实习日记(3)

2020-04-10日记

5月17日星期四天气:晴

  实习快要进入尾声了,今天是实习的倒数第二天。今天我们要去国科高尔夫温泉别墅。国科高尔夫温泉别墅的人力部张经理热情的接待了我们。

  张经理先带着我们参观了国科的别墅区,并向我们介绍了国科的情况。国科国际高尔夫别墅总占地面积1500亩,将建设600余栋别墅。目前一、二期共400栋别墅已经建成,共占地880亩,以道路和水系自然划分成春、夏、秋、冬、琴、棋、书、画八个园区,集中了27种经典户型。每一期工程的环境设计都以水系为主体,围绕水体布置内容丰富的特色景观及游玩项目,使它成为别墅区可游可赏的公共休闲绿地。同时,在每个小组团中也建设了小型的休闲、观赏空间,尺度上较之中心绿地更为亲切,营造实际意义上的室外起居室。

  接着张经理给我们进行了一个互动的会谈,张经理先给我们谈了谈国科这几年的发展情况,以及发展的方向。现在国科主营会议招待,因为国科的商务会所是一家五星级的酒店,还有就是高尔夫赛事,国科国际高尔夫球场占地1300亩,由美国GRADE高尔夫设计公司设计,为18洞72杆国际标准球场。可举行PGA锦标赛和其它大型高尔夫国际赛事,是济南目前唯一的标准高尔夫球场。我们同学问了一些关于在进入房地产公司应注意的问题,张经理耐心的给我们的讲解,并且对我们的期望很大,欢迎我们能到国科来工作。

  接着我们又参观了国科的温泉,它有一个很好的名字--玉汤温泉,给人一种亲切的感觉。我们进入后,发现里边真的好漂亮啊,里面种着南方的植物,再加上暖暖的温度,给人一种南方的感觉。而且里面有很多的温泉池,它们有着很文雅的名字,让人在里面泡温泉也感到一种文化的气息。

  最后我们吃完午饭后来到了国科高尔夫训练场,在那里我们看到很大的很美的高尔夫球场。在那里我们休息了一会,就踏上了回去的路。

  这次实习我们的收获很多,也长了很多的知识,总之,这次实习是很成功的。

5月18日星期五 天气:晴

  今天本来是要去“齐鲁水郡温泉”的,但是由于种种的原因,不能去了。所以我们先是好好的静静的回顾我们这几天的实习的收获。这几天我们去了三个地方,在那些地方我们看到很多,学到了很多,值得总结的地方也是很多的。我们小组在一起谈谈这几天的感受,收获,并且开始准备我们的总结。

5月14日星期一 晴

  今天下午2点半,我们04级工程管理专业的全体同学在理综409举行实习前的动员大会,本来在会前大家还对这次实习抱有一些疑问,为什么我们专业比系里其它几个专业用的时间多?当周老师讲完这次实习在以后工作中的重要性时大家才豁然开朗,现在企业对从业人员的实践经验很看重,而我们大学生在毕业初期缺少的正是这种实践经验,这次实习正能弥补我们这方面的不足。而且听周老师说几个实习单位对我们这次实习都很重视,其中港澳花园的老总更是要亲自给大家讲解,这都令我们对这次实习充满希望。当然,在大家热情高涨的同时,周老师和两位学长也不忘给大家讲授实习的细节要求,尤其是安全,毕竟安全第一嘛!

  通过这次动员大会,大家都对今后几天的实习有所了解,同时也充满信心,我相信大家会和我一样,好好把握周老师为我们争取到的宝贵的实习机会,为今后的工作奠定坚实的基础!

5月15日星期二 晴

  下午,我们按照原计划来到位于学校三十分钟车程的经十东路的彩石山庄(后来才知道,这个美丽的名字还有一段美丽的传说呢!)周老师的面子真大,山庄的销售经理和销售主管在百忙之中抽出宝贵的时间为我们进行仔细的讲解,从整个楼盘的地理位置、建筑布局、占地面积、配套设施等几个方面为我们进行讲解;我们听得都很认真,不时地用笔在笔记本上记录着,从大家的眼神中,我可以看到大家对销售主管丰富的专业知识和良好的口才所折服。当然,我们也不回视弱,“听说我们楼盘获得了‘中国人居环境金牌建设试点项目’,它评价的标准是什么?”“听说我们楼盘设计的容积密度仅为1.0,而绿化率达到60%,建筑密度才20%,可我们预计的售价多层才不到4000元一个平方,比许多房子还要便宜。这样我们还能盈利吗?”“我们的建筑节能采用了哪些措施呢?”“我们的主流户型是多少面积呢?”甚至连“我们每平方米土地的成本是多少?”这样比较内部的问题都问了出来,而我们的销售经理和销售主管都为我们耐心地一一解答。

  在对楼盘进行了了解之后,我们又驱车围绕整个山庄转了一下,虽然山庄还没有进入施工阶段,但通过售楼主管声情并茂的讲解我们依然有一种置身于山护林境交相辉映,山环水抱藏风纳气的感觉。

  由于今晚可能会有雷阵雨,所以我们在下午四点左右就离开了彩石山庄,虽然今天下午的实习参观只有短短的三个小时,但作为我们学习以来参观的第一个楼盘,我们在来之前都进行了精心的准备,我昨天晚上查了一个多小时的资料,因此我们今天的收获还是很大的,同时我也期待明天对港澳花园的实习,听说他们的孟总还是我们的学长呢!今天就写到这里吧,一会儿还要看看关于港澳花园的资料,为明天做准备。

5月16日星期三 多云

  港澳花园,听起来就是一个令人向往的名字,按照计划我们上午来到了位于山东经济学院对面的港澳花园,这是我们参观的第一个进入施工阶段的楼盘,高高的塔吊,轰鸣的打夯机,忙碌的工人,这些构成了施工现场热火朝天的场面,对方对我们很重视,几位工程监理亲自带着我们沿着工地转了一圈,让我们亲身感受到了施工现场的忙碌。港澳花园的建筑面积为72000平方米,其中地上面积为57000多平方米,地下面积为14000多平方米,由于定位为高档社区,它的容积率很低,仅为1.55,以六层的多层建筑和11层的小高层为主,还有一部分连排别墅。

  由于投资商的孟总是我们的校友,因此他特地从百忙之中抽出宝贵的时间为我们现场作报告,孟总从房地产的概念、房地产企业的性质和特点以及房地产未来的走势和地位等几个方面讲述他的观点,我从中了解到原来一栋住宅的建成需要经过购买土地、规划、用地策划、建筑设计、施工设计、营销策划和物业管理等几个步骤,房地产已经成为我国的支柱产业,它不仅可以扩大就业还可以改善人们的生活水平,房地产在未来20年内将平稳发展。当然,作为我们的师兄,孟总也不忘给我们这些即将走向工作岗位的师弟师妹们提出一些忠告,珍惜周老师为我们提供的宝贵实习机会,多一些社会实践经验,为以后的就业作好准备。

  由于时间关系,孟总的报告只进行了一个多小时,但是我的收获却很大,学到了很多书本课堂上学不到的东西。明天一整天我们将前往位于齐河的国科高尔夫球别墅,希望能有不同的收获。

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