土地开发协议书

2020-08-18实用文

土地开发协议书范文

  甲 方:_________

  乙 方:_________

  _________(以下简称“甲方”)与_________(以下简称“乙方”),本着平等自愿、诚实信用、互利互惠的原则,根据国家和_________市有关法律、法规和文件规定,经过友好协商,就“_________地块“(以下简称“宗地“)的有关土地开发补偿事宜达成如下协议。

  第一条 宗地基本情况

  一、宗地位置:

  宗地位于_________,四至范围是:北临_________,西临_________,南至_________,东临_________。

  二、宗地规划用地条件:

  根据_________市规委《规划意见书》(_________规_________号)规定,出让宗地的主要规划条件是:

  规划建设用地使用性质:公建;

  建筑使用性质:酒店、会展中心、商业;

  规划建设用地面积约:_________平方米;

  城市公共绿化用地面积约:_________平方米;

  建筑控制规模:≤_________平方米;

  建筑控制高度:≤_________米;

  容积率:≤_________;

  建筑密度:≤_________%;

  绿地率:≥_________%。

  该宗地为乙方通过_________市土地交易市场摘牌竞得土地。宗地详细规划技术指标参见《规划意见书》(_________规_________号)。宗地最终面积和四至范围以_________市规划委员会核发的《规划意见书》(_________规_________号)和《拨地钉桩测量成果报告书》(_________拨地_________号)为准。

  第二条 双方权利义务

  为保证项目建设顺利进行,明确甲、乙双方各自的权利、义务如下:

  一、甲方权利、义务

  1、负责按本协议第六条约定的时间和标准向乙方提供土地。

  2、负责完成宗地内建筑物和构筑物的拆迁,做到土地平整。

  3、甲方负责宗地各项市政设施建设达到以下标准:

  (1)通路:北临_________,东临_________,西临_________,南面为_________。

  (2)供电:_________供电公司规划建设110千伏变电站一座,预计XX年建成投入使用,甲方建设10千伏开闭站一所及其上电源,110千伏变电站建设期间由甲方负责解决过渡电源,形式为单路10千伏送至临时开闭站。

  (3)通讯:_________地区建有中国_________集团_________市通讯公司10万门电话局一座。同时在基地_________号地规划建设通信公司5000门模块局一座,基地规划路上设电信管道支线。现有设备能满足办公及生产生活需求。

  (4)供水:由_________与_________接入市政自来水管网,基地内各条规划市政路均铺设输配水管道。

  (5)排水:排水为雨、污分流,分别排至市政雨水干管和污水干管,现有排水设施能满足生产需求;雨水流入规划_________,污水集中至_________污水处理厂。

  (6)供热:乙方自行采用天然气或电力解决供热。

  (7)供气:甲方在基地_________号地块建设天然气高、中压调压站一座,_________、_________建有中压天然气管线。

  (8)供中水:基地各规划路均建有中水输送管道。

  4、负责进行甲方拆迁、施工范围内的场地管理。

  5、甲方在进行拆迁、市政建设时不得违反国家法律、法规、规章的规定。

  6、甲方在进行建设工程时,甲方或其委托的`工程建设单位应对由于施工引起的相邻地段内有关的明沟、上下水道、电缆、其他管理设施及乙方建筑物等的破坏及时修复或重新敷设,并承担相关费用。

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