产业用地租凭合同

2020-06-21合同范本

  出租方:(以下简称甲方)

  承租方:(以下简称乙方)

  为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将各人所有的农用耕地租给乙方,用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。

  一、土地的面积、位置

  甲方自愿将位于****镇****村周庄组面积**** 亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位四至附图已经甲乙双方签字确认。

  二、土地用途及承租形式

  1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖设施。

  2.承租形式:个人承租经营。

  三、土地的承租经营期限

  该地承租期限为10年,自20**年6月15日至20**年7月1日止。

  四、地上物的处置

  该地上有 无,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承租的`土地一并归还甲方。

  五、 承租金及交付方式

  1.该土地的承租金为每亩每年人民币****元。

  2.土地承租金分为两部分:一部分为土地耕种金,土地耕种金付款时间为每年秋收后。另一部分为土地补偿金,每亩每年****元,合同期内价格不变,每五年一次付款时间。

  六、甲乙双方的权利和义务

  (一)甲方的权利和义务

  1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。

  2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。

  3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。

  4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

  5.按照合同约定,保证水、电畅通,给予乙方以甲方村民的同等待遇。

  6.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。

  (二)乙方的权利和义务

  1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。

  2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

  3.享受国家规定的对乙方的优惠政策。

  4.享有对公共设施的使用权。

  5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

  6.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地,合同无展期后将土地复耕至原貌交付给甲方,同时向甲方交付复耕保证金。

  七、合同的转租

  1.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。

  2.转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承租合同的内容。

  3.本合同转租后,甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。

  八、合同的变更和解除

  1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

  2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。

  3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。

  4.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,土地补偿金归甲方所有,在承租土地上的各种建筑及设施的补偿费用归乙方所有。

  5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。

  6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。

  九、违约责任

  1.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。

  2.本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。

  十、合同纠纷的解决办法

  本合同履行期间如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方可向舞钢市人民法院提起诉讼。

  十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

  十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同一式三份,甲乙双方各一份,报国土部门备案一份。

  出租方:(签章)

  承租方:(签章)

  签约日期:年月日

  签约地点:

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