县住房和城乡建设局工作总结三篇(2)

2018-08-23总结

三、住房保障工作扎实推进

  坚持把保障性安居工程作为最大的民生工程和发展工程,认真履行职能,积极有所作为地开展工作。全面完成任务500套保障性住房建设任务。其中,完成廉租房40套,公租房100套,限价房360套,新增发放租赁补贴60户。根据目标责任确定了5个保障性安居工程建设项目:恒基现代城40套廉租住房和40套公共租赁住房正在进行主体施工;凤来仪60套公共租赁住房项目前已开工建设,正在进行基础施工;永宁小区168套限价商品房项目已开工建设;阳光怡苑192套限价商品房项目目前主体已封顶;新增申请保障性住房547户,审核通过527户,其中申报限价商品房通过审核的296户, 新增廉租住房和租赁补贴231户,发放租赁补贴8.97万元,按照20xx年需新增租赁补贴60户的要求,已超额完成年度目标任务。按照程序,累计为964户保障家庭发放租赁补贴64.49万元。

四、房地产市场管理进一步加强

  今年大力整顿房地产市场秩序,创造性地开展工作,有力地推动了全县房地产业的健康发展。

  (一)深入推进房地产市场整治工作。为摸清全县房地产项目基本情况,规范房地产市场秩序,我局对城区范围内的房地产项目进行了摸底调查。列入整治的在建和存在的问题房地产项目39个,联合各部门集中办公开展房地产违规项目整治,对违规内容进行梳理分析,制定整治办法。经过三个月整治,颐和绿洲、上城嘉苑、德盛园等28个项目在规定时限内接受了整治,整治面积达到203.2万平方米,共收缴罚款、保证金等2685.25万元,实现税收约7000万元;为上城嘉苑和通汇嘉苑办理了竣工验收,近期发放产权证;近期为颐和绿洲南北二区和骏景园办理竣工验收;督促其它接受整治的项目加快办理各项手续。化解矛盾15宗,处理社会隐患5起,解决因五证不全、延迟交房等引发等群众问题20个。通过整治净化市场环境,确保房地产市场有序健康发展。

  (二)严格商品房预售监管。为进一步规范房地产市场秩序,严厉打击未批先售、违规预售等行为,保护购房者的合法权益,我们在电视台和《宁晋报》开辟了专栏,及时公开房地产审批和预售信息,在电视台滚动播报不要购买违规“五证”不全的商品房等内容的温馨提示。同时严格商品房预售许可监管和预售资金监理,共办理房地产预售许可证8宗,预售面积32万O,监管资金6950万余元。

  (三)房产管理严格规范。认真做好房屋产权登记工作,努力强化服务意识,对手续齐全的实现房产登记立等可取。办理房屋所有权登记1100宗,办理房产所有权变更登记157宗,交易面积2.2万O,交易金额3399万元,协助银行办理预抵押登记40余宗,办理商品房买卖合同备案870余宗。

  (四)物业管理逐步正规。严格执行住宅维修资金的管理收取制度,对小区的维修基金申请和使用做到了严格审查、把关,对拖欠维修基金的,统一由建设单位清欠追缴。对各小区物业管理公司资质、物业管理人员以及收费情况进行了排查,指导各物业公司按照《物业管理条例》进行物业管理服务,同时对新成立的业主委员会严格按业主大会章程全程监督,并对新成立的业主委员会进行了备案。积极协调小区业主同物业服务公司的关系,帮助解决市长热线、督办卡、上访等小区物业矛盾纠纷近90起。

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