一年一度的全国两会拉开帷幕。下面是全国两会楼市热点分析，和小编一起来看看吧。
政府定调：严调控 稳市场
去年12月26日，住建部部长陈政高再次定调2017年房地产调控政策：“千方百计抓好房地产调控，确保房地产市场平稳健康发展。坚持 房子是用来住的、不是用来炒的'定位，支持居民自住购房需求，抑制投资投机性购房，切实抓好热点城市防泡沫、防风险工作。”
2017年房价会不会涨?
去年10月以来，中国28个城市密集出台了近80次涉及房地产调控的新政。政策严控的高压一直覆盖在房地产市场上空。限购、限贷、增加土地和房屋供应面积，整顿规范房地产市场等手段在各地陆续出台。恐慌购房情绪与调控“冷水”的博弈下，房价如何走成为民众最为关注的话题。
对此，陈政高直接抛出“定心丸”：不论是从环比看，还是从同比看，预计今年一季度房地产价格会继续趋于稳定。
三四线城市去库存
解决三四线城市房地产库存问题，这将是今年房地产调控的重点。
对于房地产去库存，住建部部长陈政高表示，今年按照中央经济工作会议提出的要求，要继续抓好三四线城市去库存，解决三四线城市库存过多的问题。将主要做好四方面工作：结合城镇化推进去库存;增强对农业转移人口的吸引力;继续推进三四线城市的棚改货币化安置;各地去年已出台一系列行之有效的鼓励政策，今年不仅要坚持，还要不断完善。
如何让调控更加精准发力，一方面带动三四线城市去库存，同时一线城市房价也不至于大涨大跌，相信今年两会会就这一问题继续深入探讨。
房地产税
住建部副部长陆克华2月23日在回答记者提问时表示，房地产税这个问题是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。房地产税何时开征?2017年房价会是怎样的走势?预计将成为今年两会讨论的`热点之一。
保障性住房
地方两会上，多地强调要加大保障性住房投入，降低廉租房受理门槛和条件的同时，加大配租需求，同时，适当地扩大保障性住房的覆盖范围，让更多的新市民住有所居。
地发“两会”政府报告关于房产说了啥?
在北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、南京、合肥、珠海等九大城市的政府工作报告里：“抑制资产泡沫”被两个城市提及;将“房子是用来住的，不是用来炒的”写入报告的有四个城市;还有四城提出“要发展住房租赁市场”;而“要合理增加住宅用地供应”的城市更达到了五个。防范风险，遏制炒房，引导合理住房需求，化解热点城市土地供求矛盾成为各地共识。
北京：严控中心六城区人口规模和开发强度，把握住房的居住属性，探索建立房地产调控长效机制。此外，北京今年还将加大中低价位、中小套型普通商品住房供应比例，保障房建设筹集5万套、竣工6万套。
上海：坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的基调，加强房地产市场调控。去年，房价上涨幅度最高的代表城市之一。同时，上海提出了新增供应5万套各类保障性住房的目标。
深圳：则在2016年已提出释放一批土地空间和产业用房的基础上，又提出2017年要完善房地产市场调控长效机制，合理增加住宅用地供应。
广州：将盘活城市闲置和低效用地，发展住房租赁市场。
南京：在今年的政府工作报告中提到“要加大房地产调控力度”，
合肥：将全面落实房地产市场调控“十条新政”，合理增加居住用地和住房供应。
珠海：防止市场投机透支城市未来发展的美好前景，将综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加强住房市场监管和整顿，健全房地产预售监管系统，建立全市楼盘信息数据库，规范开发、销售、中介等行为。
天津：将在2017年加大房地产分类调控力度，抑制房地产泡沫。
重庆：2017年房地产工作的重心已从2016年提出的“科学调控土地供给量和房地产开发量”转变为“积极防范各类风险，坚决遏制炒房行为”。
广东：将“坚持分类调控、因城因地施策，做好热点城市稳定房价工作，促进住房回归居住功能，坚决抑制房地产泡沫，维护房地产市场平稳健康发展”列入了今年的工作安排。
福建：今年要完善建设用地指标分配办法，落实“人地挂钩”政策，提高“精准供地”水平，房价上涨压力大的城市合理增加土地供应，提高住宅用地比例。
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