【摘 要】建筑外墙渗漏水目前在众多地区已成为一个建筑顽症。本文作者根据多年实践经验和大量的具体数据就如何应用特种丙乳有效预防外墙渗漏水作了非常实用的探讨。
【关键词】建筑防水保温；特种丙乳防水；外墙防水；墙面渗漏；防水抗渗
近年来随着房地产的快速发展，大量新建住宅面市，由于涂料外墙的局限性，许多设计师、开发商选用了砖、石做外墙饰面，其优点是有个性差异、美观、耐用。但是外墙防水却存在着诸多问题。给我们防水界提出了新的课题。
一、砖、石外墙饰面渗水的主要原因
①墙体改革的需要，大量建筑利用多孔砖和轻质墙砖。
在抹灰层未封堵水源的情况下，可吸附、保留大量的水，为水
在墙体内运动提供了足够的储备和通道。
②建房速度大大提高，工程管理却不到位。
③防水材料运用不当，材料质量不达标。
④施工人员素质下降，无证上岗非常普遍。
首先是在多孔砖砌墙的过程中，我们观察到施工人员砌砖块涂刮上灰浆以后对竖缝的填补密实做得往往不到位，简单地用泥刀将平砌过程中压挤出来的灰浆往上刮一下填入竖缝，实际后果是竖缝空鼓，不密实，给外墙渗水留出了通道。
第二抹灰层，一般抹灰层厚度20～25mm，灰砂配比、抹灰厚度、抹灰的平整度等都对墙面的渗漏产生直接的影响。灰砂配比不到位，造成固化后产生裂缝，抹灰不密实会留有孔洞、缝隙。
第三粘贴外墙饰面砖、石。通常在贴外墙砖、石时，使用的方法都是空鼓贴，不满涂贴，在墙和砖、石之间留有很多孔隙，墙和砖、石之间的孔隙一遇水就成了一个个小水兜，几天雨下来，里面积满了水，而雨不下了，水兜里的水还在慢慢地往内墙渗透，很多内墙面渗水就是这个现象，下三天雨，渗十天水。
第四是勾缝不到位。首先是勾缝材料选择不当，没有根据墙砖材质的不同选择勾缝材料。甚至用低价伪劣产品。再则是施工人员素质低，操作不到位，留有大量的缝隙及孔洞。我们在给某楼盘修复外墙渗水前作检查时，看到勾缝中有一2mm左右的小孔，用汽车钥匙轻轻一敲，半个钥匙就可伸入孔洞中。所有这些现象都给外墙渗漏创造了条件。
从墙砖、装饰砖，石材做外墙的墙面来看，尤其是南方地区一进入梅雨季节、台风季节，墙面渗漏比比皆是。只是渗漏程度不同而已。
二、防水材料的选择
目前较多采用的方法主要有三大类：
①水泥添加剂类产品。该类产品为刚性防水材料，成本比较低，防水施工工作量不增加。存在问题是，现场搅拌质量较难控制，如果是购商品混凝土则和搅拌站配合要求比较高。由于一般刚性防水剂的掺量是水泥用量的5一10%左右，搅拌不均导致防水不到位的现象，也是众多开发商不愿问津的因素之一。
②渗透结晶型产品。主要有有机硅、永凝液、水泥基渗透结晶型材料等。该类材料目前比较杂，制约因素主要在耐候性、价格因素、对施工基础的要求等。
③水泥改性剂类产品。这也是我今天所阐述的特种丙乳砂浆和丙乳净浆。
三、特种丙乳外墙防水的机理及步骤
特种丙乳外墙防水的机理在本文开始已有简介，其施工步骤如下：
①在抹灰层以前对已砌墙面进行检查，发现不密实处，用特种丙乳砂浆对砌砖缝进行封堵，重点检查封堵竖缝。待48小时后做人工淋雨试验，如有渗漏再作一次修补。
②普通砂浆抹灰结束后作防水施工前的检查，抹灰层要求尽可能平整，厚度要求均匀，对孔洞进行修补，然后用特种丙乳净浆对墙面进行全面涂刮，横一遍、竖一遍，不漏涂。至此特种丙乳净浆防水施工基本完成。
丙乳砂浆配比：一般为水泥：砂子：丙乳：水＝1：2：0.15-0.25适量。先将水泥、砂子干拌均匀，再加入丙乳及适量水，充分拌和均匀即可（一般宜在30～60分钟内用完）。
丙乳净浆配比：丙乳与水泥按1：1.5配制
四、特种丙乳和普通JS聚合物水泥砂浆的对比
JS乳液一般是用VAE乳液、或苯丙乳液、纯丙乳液、丁苯胶乳、氯丁胶乳以及它们的混合物，外加增塑剂、助剂构成。而特种丙乳用的是四种以上丙烯酸单体共聚而成，和混合乳液比较，它的'耐候性好,粘结强度高,长期受水粘结强度不降低。
普通JS所用B组份除水泥外还掺有石英粉、粉煤灰、石灰填料及助剂等构成，这些材料的收缩率、热膨胀系数等和水泥是不同的。特种丙乳砂浆的B组份就是水泥和砂，净浆B组份就是水泥，其热膨胀系数和基底砂浆完全一致，老化试验碳弧灯全气候老化2160小时强度损失百分比，和水泥一致，其耐候性是完全相同的。
特种丙乳砂浆的延伸率不如JS聚合物砂浆，但作为一种全新的护面及修补材料，它的特点是粘结性强，抗龟裂效果好，丙乳净浆涂刷在老基面后能渗入老基面一定深度，从而增强它的粘结力，使混凝土基面保持完好，从另一个角度弥补了延伸率的不足。
在新造楼盘做外墙迎水面防水的同时，我们用特种丙乳净浆、砂浆做外墙内防水治理渗漏效果也十分明显，基本用法是在原有内墙刮糙层上先用丙乳净浆刷二遍,横竖各一遍,然后用丙乳砂浆刮糙6mm厚度做增强层,效果非常明显,修复楼盘无一渗漏。
特种丙乳砂浆在外墙防水中的大面积使用往往是在渗漏外墙面砖已经全部贴好，又无法重贴,外墙又无其它十分有效的防水材料时采取的一种外墙背水面的补充防水手段，此时不管是房地产开发商或是总包方都愿意花钱去做这样的弥补，成本高一些可靠性也大一些，往往能被接受。
外墙防水工序、环节比较多而抹灰层是一道重要的防水屏障，针对高档次的楼盘外墙防水还可以采取在抹灰层内掺入可再分散乳胶粉、羟丙基纤维素、增强纤维等不同的防水抗裂材料，使之产生更好、更久的防水效果。
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