房地产基础知识总结

2020-06-23总结

　　买房已经成为越来越多人面临或是关注的问题，然而关于买房的基础知识你又了解多少，下面是小编带来关于房地产基础知识总结的内容，希望能让大家有所收获!

　　房地产基础知识总结

　　一、房地产：房产和地产的总称，也叫“不动产”。

　　房地产的形态：

　　1、单纯的土地;

　　2、单纯的房屋;

　　3、土地和房屋的综合体。

　　房产是房屋及其权利的总称，地产是土地及其权利的总称;

　　房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物，构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产。(构筑物是指不能进入的建筑，如：烟筒、树、路等)

　　房地产按类型分为：

　　1、住宅用(70年);

　　2、生产用(50年);

　　3、经营用(门头等，50年);

　　4、行政用(市政府、法院等，50年);

　　5、其他用(学校，博物馆等)。

　　二、房地产业：从事房地产经营管理服务性企业的总称。

　　房地产产业的主要内容

　　1、土地的开发和再开发;

　　2、房屋的开发和建设;

　　3、地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等);

　　4、房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押);

　　5、房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等);

　　6、房地产物业管理;

　　7、房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。

　　房地产的'特性

　　1、房地产位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移动，房屋是建筑在土地上的，因此决定房屋不可移动、固定性，使房地产受地理位置的限制;

　　2、地域差别性：每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同;

　　3、房地产的高质耐久性;

　　4、房地产具有保值、增值性，前提是国家的政局稳定，由土地性质决定，土地有限、不可再生，但人们对土地的需求日益增大、增加，物以稀为贵，房地产作为龙头产业，税收约占国民生产总值的10%。

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