关于房价飞涨的调查报告资料

2018-07-13调查报告

  目前,各种媒体对当前房价情况的声音可以说是吵吵嚷嚷,公说公有理,婆说婆有理,究竟谁有理呢?答案只能有一个吧!为了对当前房价的真实情况有一个深进的了解,笔者对当前房价情况进行了调查和分析,现将调查和分析的结果报告如下:

一、当前房价是高了还是低了?

  当前房价是高还是低的题目,一直是媒体争论的焦点题目。今天专家说 ,目前房价走势的拐点已经出现;明天专家又说,房价还要继续上涨。鉴于这种现状,我们进行了一项问卷调查。

  首先我们问卷调查了房地产开发商(我们对开发商这种强势群体一向是比较尊重的)。除了个别开发商以为当前房价还有一定降价空间以外,开发商普遍以为当前房价已经不能再降价了,否则房地产开发商都将破产。

  接着,我们问卷调查了一般老百姓,老百姓最普遍的观点以为,近十年,房价有的地方上涨了好多倍,假如房价不大幅度下降,他们这辈子都别想买房。

  本着负责的态度,笔者对某个经济比较落后的地级市的房价情况进行了调查。按说该市房价和发达地区相比已经够低了,可老百姓不认账埃当地一般家庭经济收进一年大概2万,房价每平方米xx元,按100平方米计算,该家庭不吃不喝只要xx年就可攒够买房的钱。这样的房价是高是低,下一步,我们预备召集专家来论证。

  开发商和老百姓作为一笔交易的买卖双方,调查结果可能有失偏颇,所以,我们专门对政府部分进行了问卷调查。不过,在对政府部分进行调查时出现了一点小小的技术题目,我们事先设计的是高还是低的调查问卷不符合政府部分的情况。政府部分的答案总结起来主要是,我们政府不能干预市场行为,房价是高是低,应该市场说了算,市场上房价要涨到一万,我们总不能强迫别人卖五千吧。至于老百姓反映买不起房,原因是多方面的,你看我市这么多屋子,难道全都是老板买走了?再说,我们每年开发的经济适用房可以解决千分之一的贫困家庭,再给我一千年,我们就解决了所有贫困家庭的住房题目。当然,这里面还有一些损耗,不过,再怎样损耗,一千二三百年总还是可以解决所有贫困家庭的住房题目吧。看起来,我们政府政策性还是蛮强的,说话也很有说服力。

  根据问卷调查对象所代表的人群比例,我们加权计算的结果是,目前房价已经过高。不过,这个结论还只是暂时结论,假如开发商有不同意见,可以和我们领导协商,反正调查报告结论都是可以修改的。

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