买卖合同(4)

2021-05-28合同

买卖合同篇6

　　出卖人（以下简称甲方）：

　　身份证号：

　　法定代表人或负责人（单位产须填写）：委托代理人：身份证号：

　　买受人（以下简称乙方）：

　　身份证号：

　　法定代表人或负责人（单位产须填写）：委托代理人：身份证号：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房买卖事宜达成如下协议：

　　一、房屋权属情况

　　1、甲方自愿将坐落在太原市坞城路623号20幢一单元3号（现实际为1号楼1单元201号），建筑面积为106。64平方米，《房屋所有权证》证号为房权证并字第00090301号房屋性质为的自有房屋出售给乙方。

　　房屋租赁情况：无

　　买受人为该房屋承租人

　　卖方应在房屋出售前通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

　　2、甲方保证已如实陈述房地产权属状况，共有的房屋应当由共有人共同申请，甲方保证上述房地产权属清楚。如发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿；乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，愿意买受该房地产。

　　二、成交价格、付款方式

　　（一）经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）元整（小写）￥元。买受人在签订本合同的同时支付定金人民币（大写）元整。

　　（二）买受人采取第种方式付款。

　　1、自愿委托太太市房地产交易市场办理资金托管。（建设使用）

　　2、自原放弃托管，自行交割，责任自负。乙方于年月日前次付清给甲方，购房定金将在最后一次付时冲抵。付款方式：

　　三、甲乙双方同意于年月日由甲方将上述房地产正式交给乙方；甲方应当将该房屋建筑范围内的土地使用权、附属设施及其减色印刷装修随同该房屋一并转让给乙方。

　　附属设施情况：

　　四、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金；甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数量的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房地产价款千分之违约金。

　　五、本合同在履行中如发生争议，甲乙方应采取协商办法解决。协商不成时，双方约定选择下列第种方式解决纠纷。

　　1、提交太原市仲裁委员会仲裁。

　　2、各有管辖权的人民法院起诉。

　　六、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担；

　　七、房屋已交存住宅专项维修资金的，出卖人同意其交存的刻房屋住宅专项维修资金账面余额过户给买受人名下；房屋住宅专项维修资金未交存或余额不足的，由买受人直接交存。

　　八、为保障买卖双方的权益，通过房地产经纪机构成交的存量房买卖，填写以下内容：

　　房地产经纪机构：

　　经纪机构备案证明编号：法定代表人或负责人：

　　房地产经纪执业人员姓名：联系电话：资格证书名称：资格证书备案编号：

　　九、双方约定的其它事项：

　　十、本合同经甲乙双方签字后生效。

　　十一、本合同一式份甲乙双方各执份，记主登记机关1份。

　　甲方（签字）乙方（签字）

　　共有人（签字）共有人（签字）

　　委托代理人（签字）委托代理人（签字）

　　年月日年月日

买卖合同篇7

　　卖方（简称甲方）：

　　买方（简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让房产一事达成协议：

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在阳谷______________________ _____________________的房产，建筑面积为___________平方米。该房产所占用的土地长________米；宽______米；共___________平方米。（详见房产权证_____________________________）。

　　第二条上述房产的交易价格为人民币__________元整（大写：_____拾 _____万______仟_______佰_______拾______元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_________元整，作为购房定金。

　　第三条甲乙双方同意以一次性付款方式付款，办理过户手续当日支付人民币（含定金）_____拾_____万______仟______佰______拾_______元整给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起______天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将__________________________等费用结清。

　　第五条上述房产所占用的土地使用权随该房产的转让而转移给乙方。

　　第六条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，_______________由____承担。

　　第七条甲方应保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，如甲方的原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债仅债务纠纷的，甲方应承担全部责任。

　　第八条违约责任：甲、乙双方合同签字或盖章后即刻生效。若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在10日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起10日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第九条本合同如需办理公证，经房产所在地的国家公证机关进行公证。

　　第十条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，见证方一份。第十一条因履行本合同所发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有相同的法律效力。

　　第十三条双方约定的其他事项：

　　卖方（甲方）：买方（乙方）：