附图:生活设施分布图,具体位置、距离。
2)宗地周边3000米外但可辐射范围内主要社区配套现状
④项目周边环境(根据个案特性描述,没有的可以不写)
1)治安情况
2)空气状况
3)噪声情况
4)污染情况(化工厂、河流湖泊污染等)
5)危险源情况(如高压线、放射性、易燃易爆物品生产或仓储基地等)
6)周边景观
7)风水情况
8)近期或规划中周边环境的主要变化,如道路的拓宽、工厂的搬迁、大型医院、学校、购物中心/超市的建设等。
9)其他
⑤大市政配套(都要说明距宗地距离、成本、接入的可能性)
1)道路现状及规划发展
包括现有路幅、规划路幅,规划实施的时间,与宗地的关系(影响)。
2)供水状况:现有管线、管径及未来规划和实施时间。
3)污水、雨水排放:现有管线、管径及未来规划和实施时间。
4)通讯(有线电视、电话、网络):现有管线、上源位置、距宗地距离、涉及线路成本等。
5)永久性供电和临时施工用电:现有管线、上源位置、距宗地距离、涉及线路成本等。
6)燃气:现有管线、管径、上源位置、距宗地距离、接口位置。
7)供热及生活热水:现有管线、管径、上源位置、距宗地距离、接口位置。
附图:说明上述配套设施的管线走向、容量和接口位置,及未来规划扩容和增加的情况。
1.2.4项目规划控制要点
规划控制要点
①总占地面积、代征地面积、净用地面积、绿化面积、道路面积
②住宅建筑面积、公建建筑面积,公建的内容,并区分经营性和非经营性公建的面积 ③综合容积率、住宅容积率
④建筑密度
⑤控高
⑥绿化率
⑦其他
1.2.5项目发展概况
①已进行的调查研究项目及成果
②项目地块初勘及初测工作情况
③项目建议书编制、提出及审批过程
④研究工作进展情况
1.3可行性研究报告编制依据
在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后,作为可行性研究报告的附件,这些法规、文件、资料大致可分为四个部分: