指定立案申请书
尊敬的中院领导、法官：
您们好!
本人xxx，xx市人，因为合法权益受到严重侵害，起诉至到xx市人民法院，但遭到xx市人民法院立案庭的拒绝，在此想恳请贵院能够予以指定立案。
事情是这样的：
本人和xxx系夫妻关系，后因xxx具有婚外情，夫妻感情不和，20XX年7月10日，xxx为达到转移财产的目的，在未经我本人同意的情况下，将本属于夫妻共同财产的位于xx市xx路南侧的10-12、10-13号网点房擅自转让给xxx。因该房产价值109万，数额巨大，该转让行为严重侵害了本人对该网点房的所有权。2010年10月10日，为维护本人的合法权益，本人起诉至xx市人民法院，但xx市人民法院立案庭拒绝立案。理由是涉案房产纠纷已经被贵院第(2010)青民再终字第xx号民事判决书解决。
对此，本人认真分析和研究了贵院的第(2010)青民再终字第xx号民事判决书，我们认为，该判决书认定的焦点问题是“xxx请求xxx停止对涉案房屋使用权的侵害并要求返还租金损失的诉请是否成立”，而本案中是涉及夫妻共同财产的处分问题，显然以前的案件与这次立案的案件属于不同的法律关系。据此，我们认为，xx市人民法院应当立案。
面对自己的重大权益受到侵害，且该侵害对于本人以后的生活将产生重大影响，在xx市人民法院拒绝立案的情况下，本人已经没有其他办法维护自己的权益，所以只好恳请贵院能够予以指定立案，以维护本人的合法权益。
此致
青岛市中级人民法院立案庭
xxx
20XX年十月十四日
相关法条及理论：
根据我国《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”
根据最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见第89条规定，“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。
按照我国法律的规定，出卖夫妻共同共有的财产，必须取得共有人的同意及出示书面授权委托书。否则应当属于单方物权处分。而按照我国《合同法》第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”而《城市私有房屋管理条例》第10条也规定：“房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书。”按《城市房地产管理法》第37条第(四)项规定，共有房地产未经其他共有人书面同意的，不得转让。因此，夫妻单方擅自处分共有财产的行为损害了另一方的财产权益，该种行为当然的属于无权处分，合同效力待定，只有经过另一方共有人的追认才能使合同转变为有效。
其要构成善意有偿取得应当具备两个条件：一是买受人须善意无过失且为有偿取得;二是标的物已进行了交付，取得了标的物所有权。
小结：对于夫妻单方擅自处分共同共有财产的案件，我们首先必须明确的是，在该方未独立取得财产所有权，且另一方当事人未对合同进行追认的情况下，买卖合同无效，这是毋庸置疑的。同时，对于财产的所有权归属问题，则要从善意取得理论上进行分析，如果第三人为善意，且是有偿行为，则在财产交付(动产)或过户登记(不动产)以后，可以根据善意取得获得该财产所有权。因此，可以要求卖方交付标的物或办理不动产过户手续，依法取得标的物所有权。而若第三人的行为非善意的，或是无偿行为，或财产未交付，未过户，则该行为不能构成善意取得，该方当事人也就无法依此请求取得标的物所有权，而只能按照合同无效，请求对方承担缔约过失责任，赔偿己方因此所遭受的直接经济损失。