一、委托方、被评估单位和业务约定书中约定的其他评估报告使用者
本次资产评估的委托方为大连友谊(集团)股份有限公司，被评估单位为大连友谊购物广场发展有限公司，委托方是被评估单位的控股股东。
(一)委托方概况
公司名称：大连友谊(集团)股份有限公司
公司地址：辽宁省大连市中山区七一街 1号
法定代表人：熊强
注册资本：叁亿伍仟陆佰肆拾万元
经济类型：股份有限公司(上市)
营业执照注册号：210200000006827
经营范围：房地产开发;(以下限分支机构经营)商品零售、酒店、对船供应、进出口贸易、免税商品;农副产品收购;客房写字间出租、企业管理服务、广告业务。
(二)被评估单位概况
企业名称：大连友谊购物广场发展有限公司
注册地址：中山区解放路 580号
法定代表人：杨立斌
企业类型：有限责任公司
注册资本：2000万元
实收资本：2000万元
1.企业性质、历史沿革
大连友谊购物广场发展有限公司是由大连市工商行政管理局批准成立，于 2004年 5月正式成立，由大连友谊(集团)股份有限公司出资 1800万元占股 90%与大连友谊合升房地产开发有限公司出资 200 万元占股 10%共同组建，主要经营：场地柜台租赁，国内一般贸易(法律、法规禁止的项目除外;法律、法规限制的项目取得许可后方可经营)。大连友谊(集团)股份有限公司持有大连友谊购物发展有限公司 90%股份。
截止评估基准日，各股东资本构成、持股比例情况如下：
序号 股东名称 出资额(万元人民币) 出资比例%
1 大连友谊合升房地产开发有限公司 200.00 10
2 大连友谊(集团)股份有限公司 1，800.00 90
合 计 2，000.00 100
2.经营范围场地柜台租赁;企业管理服务;国内一般贸易;(法律、法规禁止的项目除外;法律、法规限制的项目取得许可证后方可经营)。
3.资产、负债及经营状况
截止 2016年 8月 31日，公司资产总额为 307.49万元，负债总额为 6，798.42万元，净资产-6，490.93 万元。2016 年 1-8 月份实现营业收入 2，489.63 万元，净利润-91.06万元。公司 2013年、2014年、2015年及 2016年 8月 31日会计报表已经大华会计师事务所有限公司审计，均出具了标准无保留意见审计报告。公司近 3年及基准日资产、负债及经营状况如下表：
公司资产、负债及经营状况单位：人民币万元
项目 2016 年 8 月 31 日 2015年 12月 31日 2014 年 12 月 31 日 2013 年 12 月 31 日
总资产 307.49 175.52 687.07 551.50
总负债 6，798.42 6，575.39 6，955.95 6，559.87
净资产 -6，490.93 -6，399.87 -6，268.88 -6，008.37
项目 2016 年 1-8 月 2015 年度 2014 年度 2013 年度
营业收入 2，489.63 4，096.29 4，030.94 3，819.18
营业利润 91.47 -130.77 -260.54 -424.71
利润总额 91.06 -130.99 -260.51 -424.57
净利润 91.06 -130.99 -260.51 -424.57
(二)业务约定书中约定的其他评估报告使用者本评估报告的业务约定书中约定的其他评估报告使用者是经济行为相关的当事方以及国家法律、法规规定的评估报告使用者。