五、评估基准日
本项目资产评估的基准日是 2016年 8月 31日。资产评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
评估基准日是委托方根据本次评估目的的具体要求确定的。委托方在确定评估基准日考虑的主要因素包括满足经济行为的时间要求，选择会计期末以便于明确界定评估范围和准确高效清查资产。
六、评估依据
本次资产评估遵循的评估依据主要包括法律法规依据、评估准则依据、资产权属依据，及评定估算时采用的取价依据和其他参考资料等，具体如下：
(一)法律法规依据1.《中华人民共和国公司法》(2013 年 12 月 28 日第十二届全国人民代表大会常务委员会第六次会议修订);
2.《中华人民共和国企业所得税法》(2007年);
3.2016年 1月 13日，国务院第 119次常务会议通过的国务院令第 666 号《中华人民共和国增值税暂行条例》;
4.《增值税转型改革若干问题的通知》(财税〔2008〕170号);
5.《关于全面推行营业税改征增值税试点的的通知》(财税【2016】36号);
6.其他有关法律、法规、通知文件等。
(二)评估准则依据
1.《资产评估准则—基本准则》(财企(2004)20号);
2.《资产评估职业道德准则—基本准则》(财企(2004)20号);
3.《资产评估准则—评估报告》(2007 年 11 月 28 日中国资产评估协会发布2011年 12月 30日修订中评协[2011]230号);
4.《资产评估准则—评估程序》(中评协[2007]189号);
5.《资产评估价值类型指导意见》(中评协[2007]189号);
6.《资产评估准则—机器设备》(中评协[2007]189号);
7.《资产评估准则—企业价值》(中评协[2011]227号);
8.《资产评估准则—业务约定书》(2007 年 11 月 28 日中国资产评估协会发布2011年 12月 30日修订 中评协【2011】230号);
9.《资产评估执业道德准则—独立性》(中评协【2012】248号);
10.《评估机构业务质量控制指南》(中评协【2010】214号);
11.《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协[2003]18号);
12.《企业会计准则—基本准则》(财政部令第 33号公布，2014年 7月 23日根据《财政部关于修改企业会计准则-基本准则的决定》修改);
13.《企业会计准则第 1号—存货》等 41项具体准则(财会[2006]3号发布 2014年 1-7月新增或修订八项会计准则)。
(三)资产权属依据
1.重要资产购置合同或凭证;
2.其他参考资料。
(四)取价依据
1.《2015机电产品报价手册》(机械工业信息研究院);
2.其他参考资料。
(五)其它参考资料
1.大连友谊购物广场发展有限公司 2013年、2014年、2015年及评估基准日会计报表及审计报告;
2.《资产评估常用数据与参数手册(第二版)》(北京科学技术出版社);
3.wind资讯金融终端;
4.《投资估价》([美]Damodanran著，[加]林谦译，清华大学出版社);
5.《价值评估：公司价值的衡量与管理(第 3版)》 ([美]Copeland，T.等著，郝绍伦，谢关平译，电子工业出版社);
6. 其他参考资料。