房地产资产评估报告书（完整版）(2)

　　客房年总收入=512.27万元

　　日平均入住人数=(49+8)×2×70%+(13+6)×1×60%

　　+(2+2)×2×50%+2×2×40%

　　=96.8人

　　②确定会议室年总收入

　　根据委托方提供的资料及相关调查结果，确定估价对象会议室使用收入情况如下表：

　　会议室年收入=半天价格×2×出租率×365