房屋租赁合同

2021-05-28租赁合同

房屋租赁合同锦集十篇

  现今很多公民的维权意识在不断增强,越来越多的场景和场合需要用到合同,它可以保护民事法律关系。合同有不同的类型,当然也有不同的目的,以下是小编收集整理的房屋租赁合同10篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

房屋租赁合同 篇1

  出租方:

  承租方:

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量

  出租方将坐落在xx市____区____路____号的房产,建筑面积 平方米,出租给承租方作办公使用

第二条 租赁期限

  租赁期限共____月,出租方从____年____月____日起将出租房屋供承租方使用,至____年____月____日收回。

  1、 承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2、 承租方利用承租房进行非法活动,损害公共利益的;

  3、承租方拖欠租金累计达一个月的。

  租赁合同如因期满而终止时,如承租方到期确实无法找到房屋,出租方应当酌情延长半个月的租赁期限。

  如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行。

  合同期满后,如出租方继续出租房屋的,承租方享有优先权。

第三条 租金和租金的缴纳期限

  租金的标准为:____元/月;共计金额为____。

第四条 租赁期间房屋修缮

  修缮房屋是出租方的义务。出租方应保障承租人居住安全和正常使用。

  出租方维修房屋时,承租方应积极协助,不得阻挠施工。出租方如确实无力修缮,可同承租方协商合修,届时承租方付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

  1. 如果出租方将房屋所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

  2. 出租方出卖房屋,在同等条件下,承租方有优先购买权。

  3. 承租方需要与第三方互换房时,应事先征得出租方同意;出租方应当支付承租方的合理要求。

第六条 违约责任

  1. 出租方未按上述合同条款的规定向承租方交付合乎要求的房屋的,出租方负责赔偿承租方因延期造成的经济损失。

  2. 出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金 元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财务受损的,负责赔偿损失。

  3. 承租方逾期交付租金的,除仍应及时补交外,应支付违约金。

  4. 承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

  5. 违约金按一个月租金的1%计算。

第七条 免责条件

  房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

第八条 争议的解决方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事项

第十条

  本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本____份,送____单位备案。

  出租方(盖章) 承租方(盖章):

  地址:

  法定代表人(签名):法定代表人(签名):

  委托代理人(签名): 委托代理人(签名):

  开户银行:开户银行:

  经办人帐号:帐号:

  电话:电话:

  电挂:电挂:

  邮政编码:邮政编码:

  鉴(公)证意见

  鉴(公)证机关(章)

  签约地点:

  有效期限至年月日

  签约时间: 年月 日

房屋租赁合同 篇2

  出租方(称甲方):

  身份证号码:

  联系电话:

  承租方(称乙方):

  身份证号码:

  联系电话:

  风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

  实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主驱逐,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:

  1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。

  2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。

  3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。

  出租之房屋座落于厦门市_______区______路___________,建筑面积为____平方米,室内设备和装修包括________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________等。

  一、租赁用途为__________________________之使用,不得擅自另作别用。

  风险提示:明确约定承租期限、续租优先权

  由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。

  注意,法律规定租期最长不得超过20年,超过部分无效。

  二、租赁期限,从_____年___月___日至_____年___月___日止,每月租金为______币___________元整。

  三、付款方式:乙方应每______向甲方交付_____币___________元整。每次付款应提前______付清。

  风险提示: 明确各项金额及支付方式

  租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

  另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。

  四、合同签订之日,乙方向甲方交付_____币___________元整作为押金,到合同期满,且乙方交清租赁期间应交的一切费用后,甲方应将押金无息退还乙方。

  五、在租赁期间:乙方应负责交付__水、电费__煤气费__电话费__有线电视费__卫生费__小区管理服务费等费用。(或X)

  六、租赁期间乙方如有延迟支付租金,则每天按延迟租金部分的2%加收滞纳金,延迟租金达_____天的,甲方有权可提前解除合同,收回房屋,若有家具杂物等不搬者,甲方可视为废物,任由甲方处理,乙方不得有异议;并有权追回所欠租金及滞纳金。

  七、租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事人一方如有正当理由要求解除合同时,须提前壹个月通知对方,经对方同意后解除合同,由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。

  八、乙方不得利用该房屋之便进行非法活动,如有发现,甲方有权提前终止合同,乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金,乙方要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任,甲方概不负责。

  九、租赁期间,乙方应爱惜室内一切设备,如因故意或过失造成该出租屋及配套损坏,应负责恢复房屋原状,并赔偿由此造成的经济损失,乙方认为需要装修该房屋时,须取得甲方同意后方可自行改装,但不可损坏原有的建筑结构,乙方在交还房屋时应负责恢复原状。

  十、租赁期满,乙方按时将房屋归还甲方,如乙方需续租须提前半个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权,租赁期满或合同解除后,乙方退出时,若有家具杂物等布置不搬者,甲方可视为废物,任由甲方处理,乙方不得有异议。

  十一、乙方应遵守《厦门市暂住人员登记管理规定》暂住人员租赁住房的,应在签订合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。

  十二、本合同若有未尽事宜,由甲、乙方双方协商解决,另拟定补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。

  十三、本合同自甲乙双方、中介方签字之日起生效,本合同壹式贰份,甲、乙双方各执壹份。

  十四、合同签订之日的电表底数________,水表底数_______,煤气表底数________。

  备注:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  甲方(签名盖章):

  签约日期:_______年____月____日

  乙方(签名盖章):

  签约日期:_______年____月____日

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