测试题(二)
1.《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围,是在( )实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。
A.城市规划区内国有土地上
B.城市规划区内集体土地上
C.城市建成区内国有土地上
D.城市建成区内集体土地上
A 【解析】:《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围,是在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。
2.拆除租赁房屋时,如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议,房屋拆迁补偿方式是( )。
A.面积结算
B.货币补偿
C.产权调换
D.货币补偿或产权调换
C 【解析】:对于出租人与承租人达不成协议的,为了保障承租人的权益不受损害,《城市房屋拆迁管理条例》规定实行产权调换,被拆迁人与原房屋承租人就新调换房屋重新签订租赁协议。
3.委托拆迁估价的,拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和面积。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的,应当向( )申请确认。
A.拆迁人
B.拆迁主管部门
C.城市规划行政主管部门
D.房地产权属登记部门
C 【解析】:委托拆迁估价的,拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和面积。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的,应当向城市规划行政主管部门申请确认。
4.拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的,该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起( )日内给予答复。
A.5 B.7 C.10 D.15
A 【解析】:拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的,该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起5日内给予答复。
5.裁决应当自收到申请之日起( )日内作出。
A.15
B.30
C.60
D.90
B 【解析】:裁决应当自收到申请之日起30日内作出。