3，乙方应换置新住宅总靣积( )平方米。与新房实际面积有多与少的差数和超出部份，按市场售房价下降15%计算进行低减。
4，旧配房拆迁补偿为砖混结构盖楼板（不含主房），每平方米500元计，补偿临建房及其它配套房不做任何补偿。
5，迁出租住房补贴费按住宅主房靣积计算，毎平方米8元，时间按甲，乙，双方交接旧房至迁回之日起计算，迁回时间以甲方通知为准，补助费一次支付半年，。
6旧门面房拆迁换置，（1）、原位址不变，(不含住宅房)，（2）、换置比例以旧门面房占地面积为1:1.3换置新房，换置新房靣积从一层自下而上换置。地下室归甲方所有。
7，乙方应换置的门靣房总靣积为( )平方米。如超出换置靣积，按当时市场售房价计取由乙方支付。
8，门面房设计方案由甲、乙、设计院三方商定。
9，拆迁户往返搬家费，每户1600元由甲方补偿。
10，拆迁户换置新房房产证由甲方负责办理。
第三条：双方责任和义务
甲方责任和义务
1，甲方改造为高层住宅。
2甲方负责本小区的大房证的办理。
3，甲方承担小区的配套建设，休闲场所、绿地、道路、停车场、构筑物、物业用房，车棚等建设
4，小区建成后由甲方委托物业公司进行对小区统一管理。
乙方责任和义务
1，根据平顶山市城市房屋拆迁管理实施办法，【第三章第二十六条】规定，乙方的自建房，违章建筑，及其它附属设施，在签订协议后十五日内自行拆除。 2，乙方的水、电、暖、物业等相关费用，均有乙方在房屋腾空交甲方验收前清欠完毕。
3，房屋腾空后经甲方验收合格后，不得私自迁回，以及私自拆除房屋的附属物、门窗和水、电、气设施物等，否则甲方有权从补偿费中扣除。
4，乙方在签订本协议时，应向甲方提供相关土地证明材料，并对提供的相关材料作出书面承若，材料由甲方另行出具(收件收据)。
5，开工建设期间，乙方不得以任何理由阻扰开发改造建设，否则乙方应承担相应的法律责任和经济损失。
第四条：新房交付标及住宅楼定位和楼层的确认
1，符合国家质量验收规范达道验收标准，经工程质量监督部门登记备案。 2，室内、毛地面、毛墙靣、进户钢防盗门、塑钢窗，不设厨具、洁具及室内门，不含厕所地靣防水，厨房卫生间预留上下水接头，室内安装白炽灯。
3，水、电、暖、天然气入户接口费，根据相关部门规定费用，由乙方支付，甲方代收。
4，新建置换住宅楼的定位安置，待小区总体设计后由甲方，和村代表，另行商定，拆迁户住宅楼由甲方整橦划分给乙方，楼层分配由村委或村代表另实施方案合理分配给乙方每户。
第五条：违约责任
1，双方应履行本协议規定和义务，否则视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失。
其它
1、协议未尽亊宜甲乙双另签补充协议，补充协议与正本具有同等法律效力。
2、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，本协议签订之日起生效。
甲方盖章
甲方代表签字
乙方签字划押
身份证号码
丙方签字
年 月 日 月 日 月 日 业主房屋屋质量承诺书 例4
尊敬的住户：
感谢您选购了我公司开发建设的写字楼，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好写字楼售后服务；我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行写字楼质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。
本公司对所销售的“联合中心”南区项目，其结构、建筑、设备、设施、配套及维护等方面做如下的质量保证和承诺：
一、符合国家、省、市相关建筑设计标准。
二、写字楼使用时，主体结构和各部位、部件、配套设备及设施完好，配套设备及设施运转正常。
三、本工程在正常使用情况下各部位、部件的保修内容与保修期如下：
注：1、保修期自竣工验收合格之日起计算。
2、由业主自行实施的项目，不在保修范围之内。 四、非保修范围
1、验收后用户自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。
2、因用户不遵守《写字楼使用说明书》，使用不当或擅自改动、损坏结构与防水层、设备位置安装不当等造成的质量问题，本公司不承担保修责任。
3、因业主使用不当或进行装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。
五、有偿维修：对于超出保修期和保修范围的，本公司可以视情况接受用户委托，在可维修范围内提供有偿维修服务，并收取成本费和人工费等费用。
六、有关质量的反映，本公司委托物业公司及时给予答复。
七、对质量问题有争议可向原建筑工程质量监督站申请协调。对协调意见有分歧，可申请裁决也可向人民法院起诉。
八、本《住宅质量保证书》作为商品房买卖合同附件与合同具有同等法律效力。
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