【注释】
[①] 保证保险不同于一般的财产保险和人身保险，它实质上是由保险公司作为保证人而提供的一种有偿保证。
[②] 在已建立个人住房抵押贷款担保机制的国家和地区（如美国、加拿大、澳大利亚和香港），个人住房抵押贷款担保的主要功能是为借款人申请高比例的优惠个人住房抵押贷款提供信用支持。
[③] 截止2009年底，可在中国知网上查询到的发表于国内各类期刊上的相关论文不仅数量少，而且大多篇幅短小，内容多以介绍性为主。
[④] 参见《个人住房贷款管理办法》（1998年）第2条规定：“个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。”
[⑤] “When a qualified borrower cannot make a20 percent down payment on a home, lenders will often permit a smaller downpayment (as low as 3 percent) and purchase mortgage insurance.”“By mitigatingdefault risk, residential mortgage insurance expands homeownershipopportunities and assists financial institutions in reducing the capital theyare required to hold against low down payment mortgages.”参见http://www.pmigroup.com/index.php;http://www.aiggig.co.in/.访问日期:2009-02-13.
[⑥] 除非房地产市场发生重大逆转，住房价格的下跌幅度超过了借款人在抵押住房中的权益。
[⑦] 这里所说的“政府为个人住房抵押贷款提供担保”包括政府直接担保（即由政府机构作为担保人，为符合条件的特定主体申请个人住房抵押贷款提供担保）和政府间接担保（即由政府出资或者参股设立的专门机构作为担保人，为符合条件的特定主体申请个人住房抵押贷款提供担保）。
[⑧] 信贷配给是指在金融机构给定的贷款利率的情况下，人们对贷款的需求超过了金融机构所能提供的贷款数量。
[⑨] 按国家统计局的城镇家庭收入分组方法，我国城镇家庭依户人均可支配收入由低到高排队，按10%，10%，20%，20%，20%，10%，10%的比例依次分为最低收入户、低收入户、中等偏低收入户，中等收入户、中等偏高收入户、高收入户、最高收入户等七组。
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