租赁合同 篇6
合同(正式范本)
房屋租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》及《厦门市房屋租赁管理规定》,为明确双方的权利和义务的关系,甲、乙方就房屋租赁事宜,经协商一致,签订本合同。
一、租赁表的物:位于的房产。
二、租赁用途:乙方将赁标的物作为使用。
三、租赁期限:年,即自年月日起至年月日止。
如乙方欲续租,应在租赁期间限届满前2个月书面通知甲方,经与甲方协商一致,重新签订租赁合同且在同等条件下乙方享有优先承租权。
四、租金缴纳时间为:租金算起日前5天(即每半年前)。
五、费用、税收:租赁期间发生的一切税收、工商管理费、水电、通讯、物业管理、卫生、环保、联防、治安、暂住及其他费用,均由乙方承担并自行缴交,甲方不负担任何费用和责任。
六、担保方式:本合同签订之日,乙方应向甲方支付押金人民币()元,该押金不计利息,在乙方依约履行合同义务时全额返还。如因乙方原因造成需为该房产承担任何费用或损失时,甲方有权随时从押金中抵扣,不足部分另行向乙方追偿;押金被抵扣的,乙方须于3日内补足数额,否则视为违约。
七、租赁标的物的转移:甲方在年月日前将房产钥匙和房屋产权复印件交给乙方,本合同解除或终止之日起日内,乙方将承租房产时,如有未搬走之物品,甲方有权处理,因此所发生的费用,甲方可从押金中扣除,不足部分,甲方有权向乙方追偿。
八、维修与装修:
(一)、乙方负责租赁房产在租赁期间的日常维护和修缮工作,并自行承担因此发生的费用,甲方有权对租赁物的使用情况进行定期检查。乙方承租房屋应合理使用,不得擅自改变房屋结构,不得非法堆放危险品和有损房屋的物件,不得从事其他不合理使用房屋的行为。如因乙方使用不当或其他过错造成房屋、设施物品损坏,甲方有权要求乙方立即修复,不能修复的乙方应予以赔偿。
(二)、乙方如需对承租房屋进行装修,必须提交书面装修方案,经甲方同意扣方可装修,费用自负,乙方向甲方交还承租房屋时,应将之恢复原状,若经甲方同意,亦可保持装修状态,但甲方不因此承担任何费用。
(三)、乙方如需要更换店内和门面结构,须经甲方认可,费用由乙方支付,租赁期满,除屋内的电器,家具用品、尚品、货架空调的设备设施等能移动物品,原属乙方所有,其余固定装修需无代价的归属甲方、乙方不得故意污损。破坏或随意拆卸。
九、双方的权利和义务:
1、甲方保证拥有该租赁标的物的出租权,若因权属纠纷而影响乙方使用,甲方应负责解决。
2、乙方须本合同的约定向甲方支付租金。
3、乙方须按收费单位规定的时间及方式缴清租赁期限内发生的水电、通讯、物业管理及其他费用。
4、乙方应按本合约定的用途使用该房屋,进行经营活动的,应依经营,遵守所处行业的各项规章制度,执行当地派出所和管理部门的有关规定,乙方的一切经营活动和经济往来、债务债权,概由乙方负责,甲方不负责任何责任。
5、未经甲方书面同意,乙方不得私自将承租房屋全部或部分店面转租他人。
十、合同解除和终止:
(一)、乙方有下列情形之一的,甲方有权提前解除合同(甲方向乙方那个发生解除通知时,合同即解除),收回房屋,如造成甲方损失的,乙方应负责赔偿。
1、乙方未按合同约定的用途使用房屋的;
2、乙方擅自将房屋全部或部分店面转租、转借或抵押的;
3、乙方未按合同约定的时间支付租金,超过10日的;
(二)、租赁期限内,如遇国家征用土地或其他不可抗力致使合同无法继续履行的,甲方有权提前解除合同而不负责任。
十一、违约责任:
(一)、乙方逾期缴交租金的,除应及时如数补交外,还应支付违约金;违约金=迟延缴交天数*日租金金额*0.2%。
(二)、因乙方违约提前终止合同的,乙方应将租赁标的物完整无缺的交还甲方,同时甲方有权不退还乙方押金。
(三)、本合同解除或终止后,乙方未按交期还租赁房屋的,甲方除有权追索占用期间的水电、通讯、物业管理费等费用外,还有权按原租金标准收取占用期间的房租。因逾期交房给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。
十二、争议的解决:本合同履行过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成的,同租赁房产的所在地法院起诉。
十三、未尽事宜双方另行协商,并可根据具体情况签订补充协议。
十四、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
十五、本合同经双方签章后生效。
补充:乙方有优先承租权(五年以后,按市场价)
备注:租金:
20xx年5月23日—20xx年11月23日,租金为:贰万壹仟圆整(¥21000.00)
20xx年11月23日—20xx年5月23日,租金为:贰万壹仟圆整(¥21000.00)
20xx年5月23日—20xx年11月23日,租金为:贰万壹仟圆整(¥21000.00)
20xx年11月23日—20xx年11月23日,租金为:肆万叁仟伍佰圆整(¥43500.00)
20xx年11月23日—20xx年11月23日,租金为:肆万叁仟伍佰圆整(¥43500.00)
甲方:甲方:
有权签字人:有权签字人:
签约时间:年月 日 签约时间: 年月 日
电话: 电话: