青岛简单房屋装修合同样本(2)

2020-06-22合同范本

第6条乙方义务

　　6.1根据工程设计图纸、工程特点，做好图纸会审，制定施工进度计划表，交给甲方、监理方各一份；

　　6.2主动向甲方宣传室内环保知识，提高甲方的环保装修意识；乙方在装饰设计中，应计算居室单位面积使用装饰材料的承载量，以保证室内空气质量达标；

　　6.3做好工程所需各工种人员及机具的调度，施工中电工、焊工等主要工种必须做到持证上岗；指定专人负责安全工作，并严格遵守有关安全施工操作规范及防火规定；

　　6.4严格按照有关施工操作规范及质量标准施工，确保工程质量符合双方指定的装饰工程质量标准；

　　6.5进入现场的施工人员，不得扰民及污染环境，不得在居民正常休息时间从事敲、凿、刨、钻等产生噪音的装修活动；

　　6.6保证居室内上、下水管道畅通和卫生间清洁；保证施工现场的整洁，每日完工后，清理施工现场；

　　6.7未收到有关部门的批准证件，不得拆改建筑物结构及各种设备管线，不得超建筑设计承重标准增加荷载；

　　6.8隐蔽工程竣工的验收，提前两天通知甲方、监理方，现场验收签字后，再进行下道工序施工；

　　6.9工程竣工后，两天内通知甲方、监理方，确定工程验收时间，届时进行工程验收签证；验收合格后，向甲方和监理方提供水、电管路改造图纸各一套，留存备查。

第7条工程预、决算

　　7.1工程预、决算书由乙方负责编制。

　　7.2编制工程预、决算书，采取甲、乙双方“协商定价”方式时，应参照当地现行价格，双方认可；若甲方委托监理，要有监理方签字。

　　7.3采取“套用定额”方式预、决算时，乙方做到套用定额准确，按实际工程量计算。

　　7.4施工过程中如发生施工项目增减或变更，甲、乙双方应协商一致，并签订《施工项目变更单》，同时调整相关工程费用及工期。

　　7.5各项工程项目结算，依甲、乙双方现场实测实量工程量为准，并经双方签证后，按实结算。

第8条工程款支付方式

　　8.1双方合同签字生效后，甲方按下表规定工程形象进度，向乙方按时付款：

　　工程款付款时间表

　　工程进度付款时间付款比例金额

　　对预算设计方案认可合同签订当日_____________%元

　　施工过程中水、电管线隐蔽工程通过验收_______%元

　　工期过半油漆工进场前______%元

　　竣工验收验收合格当天______%元

　　增加工程项目签订工程项目变更单时______%元

　　8.2甲乙双方商定的其他付款方式：__________________________________________________________________________.

第9条违约责任

　　9.1甲方违约责任

　　9.1.1甲方如不按本合同的规定时间和付款比例及时向乙方支付工程款的，属于违约，应向乙方支付______元/日违约金；

　　9.1.2因甲方供料误时，造成停工待料，使工期延误的，工期自带顺延，由此造成的损失由甲方自负；

　　9.1.3因甲方所供材料，不符合相关质量标准，造成工程质量或空气质量问题，进而导致甲方经济损失的，其责任由甲方自负；

　　9.1.4工程未办理验收、结算手续，甲方提前擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方承担经济责任。

　　9.1.5甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施的，乙方应当拒绝。乙方未拒绝，接受甲方要求施工的，由此造成的损失和事故责任由甲方负责，乙方承担连带责任（包括罚款）。

　　9.2乙方违约责任

　　9.2.1因乙方施工质量或施工工艺不符合质量标准，致使工程返工、整改等造成经济损失的，乙方应向甲方赔偿实际经济损失；

　　9.2.2因乙方原因致使工期延误的，工期不予顺延，乙方应向甲方支付工程总价款每日______‰的违约金；

　　9.2.3因乙方责任导致室内空气质量不合格的，乙方必须返工或进行综合治理。因此造成工期延长的，视同工期延误，乙方向甲方支付工程总价款每日______‰的违约金；经过返工或综合治理，室内空气质量仍然不达标的，乙方应退还甲方本合同项下由乙方购买的可能释放有害物质的装饰装修材料的全部价款。

　　9.2.4乙方擅自拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施，造成事故或遭遇罚款的，由乙方承担全部责任。

　　9.3甲方认可的并以文字协议为依据的工程量增加、设计变更或不可抗力等造成的工期顺延，不计违约金。

第10条工程质量验收

　　工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知后五日内组织验收。验收合格后，填写工程质量验收单，双方办理移交手续；双方未办理验收手续前，甲方不得入住，否则视同承认验收合格。

　　10.1在竣工验收时，如甲方对工程质量有异议，应申请由质量技术监督部门认证的专业检测机构，对其进行检测，检测相关费用由责任方承担。本工程质量按下列______款标准执行：

　　10.1.1《家庭装饰工程质量规范》（GB/T6016-97）；

　　10.1.2《家居装饰装修工程施工要求》（DB3702/T042-2003）。

　　10.2在工程完工后（不含甲方提供的可能释放有害物质的装饰装修材料和家具），如甲方对室内空气质量有异议，乙方应提供给甲方由质量技术监督部门认证的检测机构的室内空气检测报告。

　　10.2.1本工程室内环境空气质量，应当在装修完工的7日后进行检测。检测时甲乙双方应现场确认。

　　10.2.2本工程室内空气质量检测应执行国家现行的《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）。室内环境应检测以下项目：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、总挥发性有机化合物TVOC.

第11条卫生保洁

　　工程竣工后，乙方将施工的居室内、经过走廊和楼道的沾污部位等打扫干净，搞好清洁卫生；建筑垃圾的清运，如甲方无能力处理，可以委托乙方承运，甲方应支付垃圾清运费（大写）__________________元。乙方负责将垃圾运到指定地点。

第12条工程保修

　　工程竣工验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款；乙方应提交水电线路图，签署保修单，保修期为两年。有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。保修期内，凡因乙方原因出现各项质量问题，乙方负责免费返修，并在接到甲方通知三日内，派人做好维修服务；因甲方住用、管理不当等原因出现的问题，乙方不承担免费保修责任。第13条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中或在保修期内发生争议，由甲、乙双方协商解决；也可以向青岛市消费者协会室内装饰投诉站申请调解，不愿通过协商、调解解决或协商、调解不成时，选择下列______种方式解决：

　　13.1提交青岛仲裁委员会仲裁。

　　13.2人民法院诉讼解决。

第14条附则

　　14.1本合同经双方签章后正式生效，至工程竣工、甲方向乙方付清工程款，保修期满后，自行失效。

　　14.2合同经双方签字生效后，任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。开工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总造价款的_____________%支付违约金，办理终止合同手续。

　　14.3本合同壹式_____________份，甲、乙、监理方各执壹份。合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效应。

　　14.4本合同经双方签订后，工程不得转包。甲方发现乙方将工程转包的，可以终止合同的履行，并追究乙方的违约责任：合同总价款的_____________%.此外，转包给甲方造成损失的，按实际损失数额进行赔偿。

　　14.5本合同未尽事宜，双方可另行签订合同“补充条款”，与本合同具有同等法律效力。

　　工程发包方：____________（签章）

　　地址：__________________________

　　代表人：________________________