单方违约租房合同范本

2018-07-20合同范本

  违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件,没有违约行为,也就没有违约责任。相关租房违约合同内容,一起来看看!

  问:我和中介签了房屋租赁合同,起租日是6月1日一直租到明年4月1日一共十个月,我交了一个月房租的中介费,交了压一付三的房租。但是我没到6月1日,并且没拿到钥匙呢(当时中介说上一任租客还没还钥匙要等几天),由于个人原因不想租了,请问需要交纳违约金么?租赁合同里没有提到这种情况。如果交违约金的话,中介费可以退么?压一付三的压一是不是也不能退了?我看合同上写双方签字并交付钥匙后合同生效,但是他们并没有给我钥匙,是不是可以利用这个空子?违约金合同里并没有说交多少,怎么办?我看合同上写双方签字并交付钥匙后合同生效,但是他们并没有给我钥匙,是不是可以利用这个空子?违约金合同里并没有说交多少,怎么办?中介会不会说我耽误房东租房子了为由,让我赔偿经济损失?这个损失如何计算?没到起租日,因该是更没有任何经济损失的,更何况我都没进那屋子,也不可能住坏了,请问我应该怎么和中介协商退全款啊,我知道中介费不退。中介费我没想退,我知道退不了。押金租金我想全退,但是我怕中介管我要违约金,按您说的,我这种情况是不需要缴纳违约金的吧?

  答:房屋租赁合同已经签订,生效,你可以要求解除合同,但需要承担违约责任。

  已经缴纳的租金、押金等可以要求退还,但你需要按照合同约定支付给对方违约金。

  至于中介费,居间服务已经完成,你自己的原因不想继续承租的,中介费一般不退。

  合同自双方签订之日起生效,和起租日没有关系,无论是否到起租日,也无论是否入住,你在合同生效后因为个人原因解除合同,是违约行为,应当承担违约责任。

  合同不生效的情况下,可以撤销。但这只是理论知识而已,我估计中介不会和你谈这些的。

  合同没有约定违约金数额的,以对方实际经济损失为限,没有经济损失的不需要赔偿。

  只能要求直接经济损失,你说的是可预期利息,法律不支持。

  中介费退不了是肯定的了,你现在直接要求退还押金和租金是可以的,对方不同意你可以到法院起诉。

  根据你的描述,不需要缴纳,对方不退你去起诉吧。

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