迈克尔·布瑞、史蒂夫·艾斯曼、本·霍克特三支团队，最后都赚翻了。但是他们为何能够发现次贷市场一定会出现问题的呢?这里必须要讲一下次贷危机。下面有可能要用到一点金融学的知识，我尽可能讲简单一点，白话一点。所谓房地产，现在中国的北上广深还处于限购的状态中。要知道，在限购之前，很多人是靠投资房地产发了大财的。我在火车上就遇到过一个在北京拥有38套房子的投资客。
那时候，投资房地产，坐拥30几套房子，实际上你并不需要有多少钱。一般，只要你付得起第一套房子的贷款就可以了。假设这笔原始资金为50万，足够首付买一套房子。假设你30%首付，交了50万，新房价值150万。那么等房本下来，你就拥有一套价值150万的房子了。这个时候，你就可以拿着房本去银行进行抵押。有一个价值150万的房子做抵押，你可以轻松贷来100万。拿着这100万，你可以再去市场上分别首付50万，再去入手两套价值150万的房子来。这样，实际上你只有50万，通过两次贷款之后，你已经坐拥三套房子，市值已经是450万了。如果你再拿着后来入手的两个房子继续去抵押，不停倒手，那么，滚来滚去，你也可以轻松拥有30多套房子了。当然，多次贷款之后，你要每个月面临着巨额的银行利息需要还。这个时候，你可以选择隔三差五卖掉其中的一个房子，套成现金，一边还贷款，一边大吃大喝过着有钱人的生活。但是，万一，房地产市场不景气，让你一下房子卖不掉，那么你就可能一下资金断链，银行断供，所有的房子都会连带着出问题，发生崩塌。整个房产市场的泡沫与危机，大抵就是这样。
上面这个情况是前些年中国就以大量发生着的事，现在依然没有消化干净。好在，中国的房地产市场一直在涨，没有发生崩盘，而且还有政府在托底。不过，现在银行贷款越来越规范，加上限购，都使得市场投机难以为继，多少保证了一些市场的安全。但是，最早的那批投资者早就发了大财了。
中国的这些地产投资的情况，是从投资者的角度来说的。换个角度，从银行的角度来说说。还是拿50万作为首付来说事。50万，是一套房子的首付款，房子总价150万。业主要买这套房子，需要向银行贷款100万，约定还款期限为30年。贷出去100万，加上利益，30年后银行的总收入会在120万以上。这个20万的利息就是银行的正常收益。但是，银行作为金融机构，总想赚到更多，它们也会想方设法地去巧立名目，去做新的贷款产品，以获取更多的现金，赚更多的钱。那么，现在，一个30年期总额为120万收益的款项，就可以作为一个新的项目拿出去销售了。因为银行要收回全额的120万，需要30年，他们不愿意等那么久，于是就包装一下，对外宣称我有一个30年期120万的优质项目，现在需要提前预支这笔款项，请你来购买这个项目吧，你现在出120万给我，半年后连本带息给你121万。半年净赚1万，其实也不多。这种事情，现在的P2P、P2B，以及银行的各种理财产品，基本上都是这个样子。把预期收益当成金融产品进行销售。这里有个最大的危机，就是万一银行销售的120万的收益，由于买房的人还不起贷款了，那么这个收益就变成假的了。而对虚假产品的二次销售，必将会带来更多的虚假，形成一连串的市场泡沫。不定那天，就会掉链子，那时候，金融危机就来了。
美国的次贷，差不多也是这么一回事。美国证券市场，将一些不是那么好回收的房地产贷款产品，打包了进行再次销售，就是次贷，结果造成了金融市场的虚假繁荣。然后，迈克尔·布瑞、史蒂夫·艾斯曼、本·霍克特三支团队首先嗅到了危机，并进行了做空。再往后的事，我们都看到了，次贷危机爆发了，迈克尔·布瑞、史蒂夫·艾斯曼、本·霍克特三支团队却赚的盆满钵满了。
这就是《大空头》要讲述的故事，三个彼此孤立的故事，却被巧妙地串接了起来，共同演绎了一场幽默又好看的华尔街悲喜剧。这个故事这么有趣，以至于《大空头》获得了奥斯卡最佳改编剧本奖。至于片中的演员，无论是克里斯蒂安·贝尔，还是史蒂夫·卡瑞尔，还是瑞恩·高斯林，或者布拉德·皮特都有着非常不错的表现，非常值得一看。
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