由于建设新城区，旧城的改造明显减缓了。县总工会地块，北临太阳城，南面人民路，西靠朝阳步行街，工会办公楼前有大片的草坪，人民剧场前是很大的广场，是县城最具开发价值的商业核心地块。县政府多年前就有规划，整体打包对外招商，兴建现代休闲娱乐广场和购物中心。为了控制开发成本，减少矛盾，县政府对周边商业用房的开发利用作了限制。去年，商业巨头华帝八佰伴拟登陆射阳，先后派二十余批人员来考察洽谈，最终敲定总投入一亿美元整体开发这个地块，并向县政府交纳了2000万人民币押金。时隔一年，该地块的拆迁没有任何进展，关键是百乐洗浴中心向政府开出了天价的拆迁赔偿。浴室本来是洗涤污垢的地方，总是有人把灵魂和良知也洗掉了。县政府八号车主知道浴室的水很深，牵一发而动全局，无可奈何，看来只有放弃这个来之不易的项目，忍痛赔付不菲的违约金。
射阳财政也是土地财政，开出了很多的楼盘。射阳人口不到一百万，县城人口的拐点应该在四十万以内，以目前的人口基数，以每年一万人的增速，至少要十年时间。每年住房的刚性需求在三千套以内，而实际开发的房产超出了需求。射阳相对偏僻，房产增值空间小，以投资为目的住房需求非常有限。新城区是不夜城，夜空被路灯照得通明，除了有少许车辆驶过，不见人影，会让人联想起鄂尔多斯的鬼城。
射阳地处苏北中部，黄海之滨，是交通末梢，射阳港建成后，射阳就变成了改革开放的前沿，射阳是最早对外开放县，沾了沿海的光。若干年来，沿海优势始终没有得到发挥。江苏沿海开发上升为国家战略后，射阳叫响向东向海向未来口号，第一个大动作就是建设射阳港。射阳港口是江苏沿海"三极一带多节点"中的一个节点，沿海开发实施意见中有三处提及射阳港，建设射阳港，是江苏沿海开发国家战略中的题中之意，这个时候不上马，以后可能没有机会了。如果你从东部海上进射阳，你会看到射阳港的双导提像两条巨龙向大海深处延伸。先前我写过一篇《向东向海向未来》的文章，重复的内容不再这里累赘了。射阳发展的方向就是要向东向海，迟万民跑路，星宝集团垮塌，对射阳的发展带来不小的负面影响，但未能止阻向东向海的步伐，射阳港工程建设如火如荼。目前射阳港建设靠政府融资，我粗通算术，射阳港建设的巨额投入，射阳县级财政承担不起。估计县里领导心知肚明，只是开弓没有回头箭，硬着头皮往前挪。也许这就是政治。政治的价值不能用经济来衡量。