第四章 拆迁安置
第三十一条 拆迁人应当依法对被拆迁人予以安置，安置用房必须设 施配套，质量合格。
第三十二条 拆迁住宅房屋，一般以原居住面积或原使用面积(以下 简称原面积)为基础，安排单元住房给予安置，并按下列规定办理：
(一)就地、就近安置的，按原面积安置。
(二)异地安置的(即由城市区位好的地段向区位差的地段迁移安置 )，除按原面积安置外，还应根据不同区位土地等级，以原面积为基数， 在10%至70%幅度内增加安置面积或给予经济补偿。异地安置人均居 住面积未达到六点五平方米的，按六点五平方米安置。
(三)承租公房而又不实际居住的，不予安置，但拆迁人应按产权调 换的形式把相等建筑面积安置房偿还产权所有人。
被拆迁人要求按原建筑面积安置的，应当允许。
第三十三条 对被拆迁房屋使用人的安置地点，应当根据城市规划对 建设地区的要求和建设工程性质，按照下列规定，分别实行就地、就近或 者异地安置：
(一)被拆迁的区域用于市政工程、公用设施、公共福利事业等非住 宅建设和国家特殊用房建设的，实行就近或异地安置;
(二)被拆迁的区域用于商品房综合开发、职工住宅建设的，一般应 实行就地或就近安置。
第三十四条 未经批准，非营业性用房改作营业用房的，不予安置营 业用房。
第三十五条 拆迁非住宅用房，除专项市政建设以及国家特殊建设外 ，按原房屋的用途和建筑面积，依照下列规定，实行就地或就近安置：
(一)拆迁学校、幼儿园、托儿所、医院、敬老院、影剧院等教育、 文化、福利设施用房，应当按城市规划要求，优先就地、就近安置。
(二)拆迁商业、服务业营业性用房和拥有产权的私有营业性用房， 一般应予就地、就近安置;无法就地、就近安置的，需经拆迁主管部门会 同城市规划主管部门批准，可以按合理布局、方便营业的原则异地安置。
第三十六条 拆迁市政基础设施、公用建筑、绿地、管道等市政公共 设施，拆迁人应根据市政建设有关规定，予以复建或给予资金补偿。
第三十七条 拆迁国家机关、房地产管理部门管理的国有非住宅房屋 和国有商业、服务业的营业性用房，按原房建筑面积和用途安置，归还产 权，不计差价。因建筑结构原因，超过原房建筑面积部分按建筑安装造价 结算，不足原房面积部分，按重置价结算。
第三十八条 拆除违章建筑和超过批准使用期限的临时建筑不予安置 ，并由所有权人或使用人在房屋拆迁公告规定的期限内，自行拆除;逾期 拒不拆除的，经拆迁主管部门批准，依法拆除，以料抵工。拆除未超过批 准使用期限的临时建筑，除住房特困户给予安置外，其他不予安置。
第三十九条 拆除住宅实行一次性定居安置确有困难的，经拆迁主管 部门批准，可以实行临时周转过渡安置。拆迁用于商品房开发而实行异地 安置的，一般应一次性定居安置。
临时周转过渡安置用房应由拆迁人提供，对有能力自行解决过渡安置 的被拆迁人应给予鼓励。
临时周转过渡时间，除不可抗力外，就地、就近安置的，最长不得超 过两年;异地安置的，最长不得超过一年。
第五章 法律责任
第四十条 对有下列行为之一的，由拆迁主管部门视不同情节予以警 告，责令停止拆迁，吊销有关拆迁证件，没收非法所得，并可处以300 0元至30000元罚款：
(一)未取得《房屋拆迁许可证》擅自拆迁，或者未按《房屋拆迁许 可证》的规定进行拆迁的;
(二)无《房屋拆迁资格证书》接受委托拆迁或委托无房屋拆迁资格 证书的单位拆迁的;
(三)未与被拆迁人签订补偿安置协议或未对被拆迁人妥善安置，擅 自拆迁或者超越批准范围拆迁的;
(四)擅自降低补偿安置标准，缩小补偿、安置范围的。
第四十一条 拆迁人无正当理由超过规定的拆迁期限、擅自延长过渡 期限或者提供不合格安置用房的，由拆迁主管部门对拆迁人予以警告，责 令其限期改正，并可处以5000元至10000元罚款。
第四十二条 被拆迁人违反协议，拒绝腾退周转房的，由拆迁主管部 门对被拆迁人予以警告，责令限期退还周转房，并可处以300元至10 00元罚款。
第四十三条 罚款按照规定上交财政、任何单位和个人不得截留、分 成。
第四十四条 当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚通知书 之日起十五日内，向作出处罚决定机关的上一级机关申请复议。对复议决 定不服的，可以在接到复议决定书之日起十五日内，向人民法院起诉。当 事人也可以直接向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议，也不向人民法 院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院 强制执行。
第四十五条 拆迁工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、收受贿 赂的，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分;构成犯罪的，由司 法机关依法追究刑事责任。
第四十六条 故意扰乱拆迁工作秩序，煽动闹事，损坏或哄抢财物， 强占房屋，妨碍拆迁主管部门工作人员执行职务的，由公安机关依照治安 管理处罚条例的规定处罚;构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第六章 附 则
第四十七条 本办法的补偿和安置房计价标准、增加安置面积办法、 临时安置补助费和搬家补助费，由各市、县人民政府制定，报上一级人民 政府审查批准后执行。
第四十八条 本办法应用解释权归福建省建设委员会。
第四十九条 本办法自1993年8月1日起施行。
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