大连农村住宅统筹发展论文
摘 要：本研究结合辽宁省大连市农村经济发展以及社会发展的实际，总结出大连农村住宅现状及存在的问题，并有针对性地提出加快大连新农村建设的发展思路与建议。
关键词：
关键词：新型农村; 住宅建设; 发展思路; 大连
近年来，随着城市农村一体化概念的提出，改变了以往片面强调城市建设和孤立对待农村发展的弊端，城市和农村进入统筹发展的健康轨道。上世纪90年代，在党的领导下出现了工业向园区集中，共同营造了中国建设市场的繁荣，随之而来的农民住宅问题也被提上了日程。
目前，我国北方农村发展的现状面临以下问题：一是规章制度空缺，技术等级低廉;二是住房的功能性不足;三是住宅的安全系数低，功能性差;四是住宅效能低下，能源浪是费严重;五是村镇建设浪费严重，生态环境面临严峻挑战。以辽宁省大连市为例，对其农村地区住宅状况进行阐述。
1 大连地区住宅基本情况
1.1 地理条件 大连市位于辽东半岛南端，东濒黄海，西临渤海，南与山东半岛隔海相望。
1.2 气候条件 大连市地处北半球的暖温带潮湿区域，兼顾海洋性气候特征的'暖温带大陆性季风气候，冬季没有严寒，夏天气候凉爽，四季分明。年平均气温10.2 ℃，年降水量高大770～1 110 mm，全年日照总时间为2 500～2 800 h。
1.3 历史及经济概况 由于大连的特殊地理位置和优越的气候条件，在古代就有日本列强和俄国沙皇瓜分地区的历史，当时的战争波及了大连旅顺口地区建设，由于大连港的蓬勃发展和对日商投资的引进，使大连经济的发展在很大程度上趋于发达地区的水准，城市的建设在全国范围内排行，也是名列前茅。
1.4 房屋布局分析
1.4.1 自由式布局 自由式布局多是在建设初期没有经过前期的工可研阶段，农民根据当地的地形条件或道路条件等情况建设。
1.4.2 行列式布局 行列式布局是在条形布局上发展而来的。
1.4.3 口字型布局 口字型布局是指对行列式进行了较为简单的改进，可以引入城市中，小区组团居住的概念。
2 大连农村住宅现状存在问题及其分析
2.1 住宅现存问题
2.1.1 法律规章制度不健全 农村地区的法律规章制度的不健全，不仅仅是大连农村地区所有的现象，也是全国范围内大多数农村住宅所持有的一贯现象，特别是受规定房屋的建筑层数、材料的使用定量以及合理分配等多方面的因素影响，导致法律规章制度的不健全、不完整，这种趋势也势必带来一些负面影响。
2.1.2 设施建设与住房功能 在走访调查的几个乡村住宅里面，着重考察了农村住宅的建设设施方面的功能性，其大多存在安全隐患。所谓的“安全隐患”是指设施功能性极其差异，对环境和周边的生产生活造成了较大的影响。
2.1.3 建筑结构的安全性低，抗震性能差 农村住宅的安全性抗震性差是一个不可回避和遮掩的现实。我国是一个地震多发的国家，大量的村镇也都位于地震中心区域，由于对防震抗震基本知识的不了解和认识上的缺乏，大量地采用传统建造工艺的自建住宅是不能满足抗震基本要求的。
2.1.4 住宅布局极为混乱 对于中国大部分农村，特别是大连地区的农村进行考证和研究，大部分的农村住宅在建设当中，没有进行过系统和全面的布局建设，只有一些新兴农村建设统一规划了使用面积。
2.2 综合发达国家建设思路对比分析 大连农村住宅建设与发达国家相比，存在很大差异，如表1所示。
表1 大连市与发达国家的农村住宅建设差异
3 加快大连农村住宅建设的思考与建议
3.1 完善相关制度 要不惜一切代价，在切实保护农民自身利益的同时，大力发展农村住宅建设的新貌，努力学习和借鉴国内好的示范农村住宅建设，而且还要汲取国外一些发达国家的农村住宅建设体系，并结合实际，切实可行地拟定出符合我国国家国情的建设条款。
3.2 农村住宅用地的均布化 应该大力开展村民工作，在制度规范下，可以自行进行一些对生产生活有帮助的修改模式。此外，统一规划农村区域住宅，使农村住宅用地均布化。
3.3 加速农村生态化建设 当前重点是制定和实施村庄整治规划，编制村庄整治规划，应参照政府发布的指导性目录，充分考虑后续的村庄规划与管理需要，突出乡村特色和可持续发展。以确保农村生态环境的改善，实现生态化建设的宏伟蓝图。
参考文献
[1] 刘敦祯. 中国住宅概说.北京：中国建筑工业出版社.
[2] 刘先觉. 现代建筑理论. 北京：中国建筑工业出版社，1999.
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