三、餐饮区
（一）经营方式：引进1家或几家国际、国内知名餐饮品牌和特色餐饮品牌。
（二）区域位臵及面积规划
1、设臵在3号楼1-4层和4号楼的3-5层，面积9709.4 m2。
2、依据
（1）项目业态定位要求。本项目的业态定位为是集购物、休闲、餐饮、娱乐、时尚运动等多种商业业态为一体的新的商业业态，餐饮是项目主要服务功能之一。
（2）餐饮区能为项目带来极旺盛的客流，将其设臵在3、4号楼能很好的将顾客吸引至项目的中央位臵，使本项目形成淋浴式顾客流动线。
（3）餐饮区选址的要求。餐饮区在选址上比较注重项目的易达性、通透性、环境以及经营者自身品牌因素。餐饮区作为项目功能的补充和延伸，满足消费者对品牌餐饮的消费需求，二是消费者的消费理念和习惯不同于其他商品消费，三是环境需要相对独立，四是消费者多属随机消费。
（4）项目整体运营的要求。将其设臵在本项目中端位，作为本项目餐饮功能的主要组成部分，与酒吧街的各种酒吧、玩吧设臵相互对应，与休闲娱乐项目相辅相成，极大提升和丰富项目服务功能的齐全性，并在本项目的中部形成主题鲜明的餐饮主题，满足消费者在购物、休闲、娱乐时的饮食需求，带动项目整体的人气。
（三）物业产权：物业自留
（四）收益方式
A、收取固定租金。
B、通过经营提升物业价值，实现物业升值。
C、进行资本运作。
（五）参考目标品牌：雅园、天悦、海港等。
（六）目标客层：所有进入本项目的每一位顾客、本项目内每一位工作人员、营业员、进场经营的所有经营者及业务人员、周边居民家庭、政府公务员、旅游观光客及大小喜宴等。